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    Sonniges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

    1.280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    172,47 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
     Sonniges Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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    Haus kaufen in St. Ulrich am Pillersee

    Einfamilienhaus
    (A1338 / ID: 18422126)
    6393 St. Ulrich am Pillersee
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    1.280.000,00 €
    Provision
    3 % zzgl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    172,47 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.267,00 m²
    Nutzfläche ca.
    138,80 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    Sommer 2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne Haus liegt in sonniger und aussichtsreicher Lage im Herzen von St. Ulrich am Pillersee. Die hellen Räume und die gemütliche Terrasse sowie der große Garten (Grundstück: 1.267 m²) mit Gartenhäuschen machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

    Empfangen werden Sie in einer großen, hellen Galerie. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnraum, ein Essbereich sowie die großzügige Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Gäste WC. Im Obergeschoß befindet sich ein Masterschlafbereich mit Bad en suite sowie weitere zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Untergeschoß finden Sie einen Haustechnikraum mit Waschmaschine und Trockner (Wäscheabwurf vom Masterbad) sowie drei weitere Räume. Hervorzuheben ist die Helligkeit.

    Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine weitere Bebauung.

    Das Landhaus bietet unter anderem:

    - großzügige Galerie im Eingangsbereich
    - neuwertige Ausstattung
    - Fußbodenheizung
    - Wärmepumpe
    - Kachelofen
    - hochwertige Küche
    - freier Blick auf die umliegende Bergwelt
    - sehr ruhige Lage
    - Musikanlage
    - sehr helle Räume
    - Doppelgarage


    UG: 89,44 m²
    EG: 88,47 m²
    OG: 84,00 m²
    Garage: 49,36 m²
    Grundstück: 1.267 m²
    Gartenhäuschen

    Gehobene Ausstattung
    Wintergarten
    Fußboden: Stein, Parkett, Dielen
    teilmöbliert
    Gesamtfläche: 311.27qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 67.00, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.90, fGEE-Klasse: B
    Lage und Besonderheiten
    Für alle, welche die Ruhe und Natur und trotzdem die ideale Erreichbarkeit verschiedener Hotspots schätzen (in ca. 25 Minuten in Kitzbühel, in ca. 50 Minuten in Salzburg, in ca. 1,5 Stunden in Innsbruck oder München) ist St. Ulrich der richtige Ort.

    St. Ulrich am Pillersee ist der perfekte Ausgangspunkt für Wander-, Berg- und Biketouren. Zum Baden gibt es traumhafte Seen, wie den Pillersee und den Lauchsee im 5 Minuten entfernten Fieberbrunn, die für die Reinheit des Bergwassers bekannt sind. Die schwungvollen Familienabfahrten, die rasanten Carvingstrecken, die unzähligen Tiefschneevarianten und die traditionellen Berggasthöfe und Skihütten machen das Skigebiet dieser Region so vielfältig. Das Skigebiet im Pillerseetal überrascht nicht nur durch Vielfalt im Pistenangebot, sondern auch durch die legendäre Schneesicherheit: das Pillerseetal ist das Schneeloch der Kitzbüheler Alpen und darüber hinaus die schneereichste Region Tirols. Im Dezember 2015 erfolgte der Zusammenschluss vom benachbarten Skigebiet Fieberbrunn mit dem Skigebiet Saalbach Hinterglemm. Mit 70 Aufstiegsanlagen und einer geprüften Abfahrtslänge von 270 km ist es das größte Skigebiet Österreichs und zählt zu den größten zusammenhängenden und abwechslungsreichsten Skiregionen der Welt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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