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    Sonnig-Ruhig-Panoramablick: Landhaus mit Zierteich

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
     Sonnig-Ruhig-Panoramablick: Landhaus mit Zierteich
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    Haus kaufen in St. Johann in Tirol

    Einfamilienhaus
    (A1124 / ID: 17118580)
    6380 St. Johann in Tirol
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Provision
    3% zuzgl. 20% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    944,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein traumhaftes Grundstück mit gemütlichem und geschmackvollem Landhaus und Zierteich steht hier zum Verkauf. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1985 erbaut und ca. 2005 wurde ein Anbau gemacht (Küche, Wohnraum, Wintergarten). Das Haus verfügt über ca. 245 m² zuzgl. Garage, Technik-Raum und Abstellraum. Das Haus wurde über die Jahre immer renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Das Landhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, Gästetoilette, Küche, zwei Wohnräume, Wintergarten, Lager-, Technik- und Abstellräume. Eine Garage und Außenstellplatzmöglichkeiten gehören ebenfalls zur Immobilie.

    Großzügige Balkon-, Terrassen- und Gartenflächen mit dem idyllischen Zierteich und wunderschönem Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser laden zum Verweilen ein.

    Das gemütliche Landhaus ist in sehr gutem Zustand und geschmackvoll eingerichtet. Zur Ausstattung zählen u.a.:

    - Sichtdachstuhl
    - Wintergarten
    - offener Kamin
    - zweiter Wohnbereich
    - Sauna
    - neuwertige Bäder
    - Zierteich
    - Garage

    Sauna
    Gesamtfläche: 245.00qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Kamin
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 70.60, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.25
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Landhaus befindet sich in sehr ruhiger sonniger Ortsrandlage von St. Johann und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Bergwelt.

    St. Johann in Tirol ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, Eislaufplatz, über 200 km Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann in Tirol.

    St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.).

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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