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    Schönes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
     Schönes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück
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    Haus kaufen in Westendorf

    Einfamilienhaus
    (A1040 / ID: 16868933)
    6363 Westendorf
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    3% zuzügl. 20 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    824,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 220 m².

    Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche. Der Küchenbereich besteht aus einer Kochinsel, angrenzender Speisekammer und einem amerikanischen Kühlschrank. Der Wohnbereich ist modern und hochwertig eingerichtet und man gelangt direkt auf die Südterrasse mit angrenzendem Garten, sowie auf die sichtgeschützte Westterrasse. Weiters verfügt diese Ebene über einen Garderobenbereich und ein Gäste WC.

    Im Dachgeschoss ist der Masterbereich angesiedelt mit Ankleide und einem sehr großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, welches derzeit als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird.

    Das Untergeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung mit Gäste WC, wo man mühelos auch eine Dusche integrieren kann, einen Technikraum sowie ein Lager bzw. einen Wirtschaftsraum.

    Zu dieser Immobilie gehören 4 Carportstellplätze, welche man auch mit einem Garagentor versehen kann, sowie 3-4 Aussenstellplätze.

    Zu den Highlights dieses Landhauses zählen u.a.:

    - eigenes angrenzendes Baugrundstück mit ca. 412 m²
    - Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Küche
    - 2-3 große Schlafzimmer
    - LED Beleuchtung
    - Erdwärme-Fussbodenheizung
    - elektrische Raffstores
    - hochwertige Bäder
    - Staubsaugeranlage
    - hochwertige Materialien
    - angenehmes Raumklima durch Holzriegelbauweise

    Gesamtfläche: 220.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:2000EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:2000EUR (USt:0EUR)
    5x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einliegerwohnung
    • 4 Garagen
    • 9 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 53.00
    Lage und Besonderheiten
    Westendorf liegt auf einem sonnigen Plateau inmitten des Brixentales, weit ab von Verkehrslärm. Westendorf gilt mitunter als Bindeglied zwischen der SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, einem der größten und modernsten Skigebieten der Welt und dem berühmten Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg. Ein besonderes Naturjuwel ist das Windautal. Es gilt als beliebtes Naherholungsgebiet, das bei Wanderern, Mountainbikern und Radlern im Sommer und Skitourengehern im Winter gleichermaßen beliebt ist. Der 18 Loch Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf in sonniger Ruhelage - weit ab vom Verkehrslärm ist ebenfalls ein beliebtes Ziel.

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand in sehr ruhiger und sonniger Lage, unmittelbar am Waldrand und am Golfplatz angrenzend. Der Einstieg ins Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser mit der Alpenrosenbahn ist fussläufig erreichbar und die Rad- und Wanderwege sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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