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    Renditeobjekt: Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten am See

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    577,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
     Renditeobjekt: Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten am See
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    Haus kaufen in Kitzbühel

    Haus allgemein
    (A1005F / ID: 18897263)
    6370 Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Firma
    Kitzbüheler Straße 74
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3% zuzgl. 20% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    577,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.306,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne Wohnhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung entstand ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum.

    Die Immobilie verfügt über ein Townhouse, eine Gartenwohnung, eine Etagenwohnung und ein Penthouse.

    Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert:
    Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
    Terrasse ca. 73 m²
    Garten ca. 197 m²

    Top 2 / Obergeschoss voll möbliert:
    Wohn- /Nutzffläche ca. 93,7 m²
    Terrasse/Balkon ca. 23 m²

    Top 3 / Dachgeschoss voll möbliert:
    Wohn- /Nutzfläche ca. 96,7 m²
    Terrasse/Balkon ca. 23 m²

    Top 4 / Townhouse voll möbliert:
    Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m²
    Balkon/Terrasse ca. 119 m²
    Garten/Freifläche ca. 198 m²

    Zu jeder Wohnung gehören je zwei Carport Stellplätze.

    Diese Wohnungen bieten aufgrund der Lage hohes Potenzial für die Kurzfrist-, als auch Langfristvermietung.

    Mehr Informationen zu Umsätzen, Renditeberechnungen und steuerlichen Aspekten können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

    In der Wohn-/Nutzfläche wurde 1/3 der Balkon- & Terrassenflächen inkludiert.

    Dieses Wohnhaus wurde im modernen alpinen Stil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Zur Ausstattung dieser Einheiten zählen u.a.:

    - komplette Möblierung
    - Wellnessbereiche
    - 4 Saunen
    - Eichendielen
    - Naturstein
    - Occhio-Lampen
    - Türen in Alteiche
    - Altholz-Sichtdachstuhl
    - Altholzeinbauten, -verschalungen
    - edle Bäder
    - offener Kamin
    - BUS-System light
    - Designer Küche
    - großflächige Eichenfenster
    - Aufzug
    - Raffstores
    - 8 Carport-Stellplätze, uvm.

    Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Stein, Dielen
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 577.00qm
    Gartenfläche: 395.00qm
    Kellerfläche: 13.00qm
    10 Schlafzimmer
    10 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 239.00qm


    Zusätzliche Angaben 8x Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • Keller
    • 8 Stellplätze
    • Garten (Größe: 395.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
    Lage und Besonderheiten
    In sehr sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee sowie zum Golfplatz entstand dieses moderne und exklusive Wohnhaus mit vier Einheiten.

    Zum Skifahren kommt man bequem und stressfrei per Skibus - in wenigen Minuten erreicht man von hieraus die Fleckalmbahn.
    Das Kitzbüheler Zentrum erreicht man fußläufig in ca. 20 Minuten.

    Wunderschöne Wander- & Biketouren können direkt vor der Haustüre gestartet werden. Das traumhafte Naturidyll & Erholungsgebiet Schwarzsee, Gieringer Weiher, Steuerberg,... liegt direkt vor der Haustüre.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Firma
    Kitzbüheler Straße 74
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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