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    Rarität: Neuwertiges Stadthaus

    3.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    217,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2013
     Rarität: Neuwertiges Stadthaus
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    Haus kaufen in Kitzbühel

    Haus allgemein
    (A1105 / ID: 16993753)
    6370 Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    3.490.000,00 €
    Provision
    3% zuzgl. 20% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    217,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    320,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2013
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Stadthaus wurde hochwertig mit roten, gebrannten Ziegeln gemauert und ca. im Jänner 2014 fertiggestellt und anschließend vermietet.

    Das Haus bestand ursprünglich aus vier Wohneinheiten, wurde jedoch zuletzt als Einfamilienhaus umgestaltet und ist voll möbliert.
    Jedoch könnten auch ohne Umbaukosten wieder 4 separate Wohnungen dort genützt werden. Die Zähler für Gas, Wasser und Strom sind vorhanden, eine getrennte Betriebskostenabrechnung könnte ganz einfach erfolgen.

    Das Stadthaus präsentiert sich in einem neuwertigen und hochwertigen Zustand:

    - Eichenböden
    - edle Bäder
    - hochwertige Einbauten & Möbel
    - 4 Kaminanschlüsse
    - 4 Küchenschlüsse
    - großer Carport bis zu 4 Autos
    - 4 Außenstellplätze
    - große Terrassen und Balkone
    - Fußbodenheizung mit Gastherme

    Fußboden: Dielen
    Gesamtfläche: 267.00qm
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 70.00qm


    Zusätzliche Angaben 4x Carport

    4x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34.00
    Lage und Besonderheiten
    Im Stadtkern-Zentrumsgebiet von Kitzbühel dennoch in ruhiger Lage steht dieses Stadthaus zum Verkauf.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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