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    QVIII - WILDER KAISER

    2.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    375,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1998
    QVIII - HERZLICH WILLKOMMEN QVIII - WILDER KAISER
    QVIII - HERZLICH WILLKOMMEN
    • QVIII - HERZLICH WILLKOMMEN QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - ENTREE QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - ESSEN & KOCHEN QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - WOHNEN & ESSEN QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - OFFENER KAMIN QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - WINTERGARTEN QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - BLICK AUF DEN WINTERGARTEN QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - SCHLAFEN QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - BADEZIMMER QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - GÄSTEZIMMER QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - BLICK VON DEM GRUNDSTÜCK QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - BLICK AUF DAS HAUS QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - AM WALDRAND GELEGEN QVIII - WILDER KAISER
    • QVIII - BLICK AUF DIE BERGE QVIII - WILDER KAISER

    Haus kaufen in St. Johann in Tirol

    Villa / Bungalow
    (3290 / ID: 16092564)
    6380 St. Johann in Tirol
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Charlotte Diestel
    Südlicher Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    0173 3540159, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    2.200.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    375,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.196,00 m²
    Nutzfläche ca.
    236,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    LEBEN MITTEN IN DER NATUR.
    Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das weiße Einfamilienhaus, am Fuße des Kaisergebirges in idyllischer und wunderschöner Süd-West Lage von St. Johann. Mit seiner klaren Kubatur und interessanten Blickachsen ist das stilvolle Bauwerk ideal proportioniert. Breite Fensterfronten und die großzügige Raumaufteilung geben Spielraum für moderne Wohnkonzepte.

    Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für die Familie und der offene Kamin im Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Im Wintergarten mit seinen bodentiefen Fensterfronten lässt sich sowohl der Ausblick in Garten und auf das umliegende Waldgebiet als auch das traumhafte Alpenpanorama genießen.

    Über die lichtdurchflutete Galerie gelangt man im ersten Obergeschoss zu drei gemütlichen Schlafzimmern, die alle mit einen atemberaubenden Fernblick und Balkonen bezaubern. Die En-Suite und Ankleidebereiche bieten einen hohen Grad an Privatsphäre und komfortablen Mit-
    einander für Familie oder Gäste.

    Das Souterrain des Hauses bietet neben einem ideal temperiertes Weinlager, großem Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum, geräumige Keller mit vielen Abstellflächen. Der liebevoll bepflanzte Garten bietet viel Platz für herrliche Momente in malerischen Umgebung. Die weitläufigen Grünflächen lassen den Außenbereich in belebte und Rückzugsorte teilen und geben Familienbeisammensein und Gastfreundschaft einen besonderen Stellenwert.

    Blick auf die Tiroler Alpen
    Lichtdurchflutete Räume
    Bodentiefe Fensterfronten
    Solnhofener-Platten
    Diverse hochwertige Einbauten
    Einbauküche
    Speisekammer
    Offener Kamin
    Weitläufiger Wohnbereich
    Wintergarten
    Gäste WC
    Schlafzimmer mit Balkon
    Schlafzimmer mit En-Suite Bädern
    Badezimmer mit Granit-Waschtischen
    Badwanne und Dusche
    Viele Stellmöglichkeiten
    Weinkeller
    Weitläufiger Garten
    Geräumiges Soutterain
    Große Einfahrt mit Carport
    Garage
    Süd-West Ausrichtung
    Viel Privatssphäre
    Ruhige Waldrand Lage

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Im Alleinauftrag - QVIII - Katja König und Charlotte Diestel

    Hausgeld: 246,00 EUR
    2x Carport

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    139.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    St. Johann bietet im Sommer wie Winter ein uneingeschränktes Freizeitangebot in traumhafter Natur. Der beliebte Ort befindet sich nördlich des Gebirgsmassivs des Wilden Kaisers und südlich des Kitzbüheler Horns.

    Die örtliche Bergbahn und Skischule liegen nur 7 Minuten entfernt. Eine Vielzahl von einladenden Restaurants und gemütlichen Cafés können im Ort rund um den Haupt-und Kirchplatz gefunden werden.

    St. Johann bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Hier kommen Skifahrer, Snowboarder, Radfahrer, Wanderer und Kletterer voll auf ihre Kosten. Die gesamte Infrastruktur sowie Bergbahnen wurden in den letzten Jahren stetig ausgebaut.

    Die Gemeinde verfügt über eine Schnellzugstation an der Giselabahn, auch Salzburg-Tiroler-Bahn genannt, und hat damit Anschluss an das internationale Eisenbahnnetz. Durch die gute Anbindung an die Autobahn erreichen sie die freundliche Gemeinde auf schnellstem Wege.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus, Banken, das Gemeindeamt und ein öffentliches Schwimmbad sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

    Nennen Sie das Herz der Alpen Ihr Zuhause und entdecken Sie die Landschaft auf 500 km Wanderwegen, 750 km Fahrrad- und Mountainbike-Routen, oder verbessern Ihr Handicap auf einem der zahlreichen Golfplätze in den Kitzbüheler Alpen.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Frau Charlotte Diestel
    Südlicher Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 0173 3540159, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.quartieracht.de
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