Original Bauernhaus in Pistennähe mit Freizeitwohnsitz

Kaufpreis

5.800.000,00 €

Provision

3% zuzügl. 20 % USt.

Wohnfläche ca.	300,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.825,00 m²
Nutzfläche ca.	114,00 m²		Zimmeranzahl	12
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Erdwärme

Das ca. 300 Jahre alte Bauernhaus, mit teilweisem Freizeitwohnsitz, wurde sehr schön renoviert und befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage mit Blick auf den Rettenstein und den Wilden Kaiser.

Das Bauernhaus verfügt über einen Wohnraum, eine Stube, ein Esszimmer, eine Küche, Wirtschaftsraum, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, sowie zwei Gästeapartments mit jeweils einem Wohnraum, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Eine Terrasse, eine Sauna, ein Hallenbad mit Dusche und WC sowie eine Garage und drei überdachte Autoabstellplätze gehören zu dem Objekt.

Energieausweis in Arbeit!

Das Bauernhaus verfügt u.a. über:

- tlw. Freizeitwohnsitzwidmung
- Haupthaus (4 Schlafzimmer/3Bäder)
- Bauernstube
- Kachelofen
- 2 Gästeappartements je 2 SZ/2 Bäder
- Wellnessbereich mit Hallenbad
- Sauna, Dusche und Ruhebereich
- Erdwärmeheizung
- Garage / Carports für bis 4 Autos

Sauna
Wellnessbereich vorhanden
Gesamtfläche: 414.00qm
8 Schlafzimmer
7 Badezimmer

Zusätzliche Angaben 3x Carport

• Einliegerwohnung
• 1 Garage
• 4 Stellplätze

Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Das hier zum Verkauf stehende orignal Bauernhaus befindet sich im idyllischen Spertenal auf einem Sonnenplateau. Eine sonnige und ruhige Lage mit schönem Bergblick auf den Wilden Kaiser und den Großen Rettenstein.

Die Skipiste führt wenige Meter oberhalb vom Haus vorbei und man kann mit den Skiern mühelos über ein Feld zum Haus abfahren.

Antwort an:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG Firma Kitzbüheler Straße 74 6365 Kirchberg in Tirol

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