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    Modernes DESIGN-Chalet in Top-Lage von Kitzbühel

    2.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
     Modernes DESIGN-Chalet in Top-Lage von Kitzbühel
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    Haus kaufen in Kitzbühel

    Villa / Bungalow
    (GW092-A / ID: 17603690)
    6370 Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.950.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.091,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    DESIGN-Chalet in Kitzbühel:

    Dieses traditionelle Chalet befindet sich im Süden von Kitzbühel in einer schönen Hanglage mit tollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

    Diese Immobilie wurde im Jahre 2018 von heimischen Firmen von Grund auf saniert, lediglich die Grundmauern sind als Grundgerüst erhalten geblieben.
    Die eingesetzten Materialien und Ausführungen haben einen sehr hohen Standard und weisen eine absolut nachhaltige Bauweise auf.

    Das Chalet besticht durch seine stilvolle und durchdachte Ausstattung mit traditionellem Altholz, aber auch mit sehr geschmackvollen, modernen Design-Elementen.
    Aufgrund der guten Raumaufteilung bietet dieses Chalet viel Platz für die gesamte Familie. Über das Foyer mit der Garderobe gelangt man in den schönen Wohn- Essbereich, welcher mit einer stilvollen und funktionellen Altholzküche ausgestattet ist.

    Ein Highlight in diesem Bereich ist mit Sicherheit die Galerie, welche einen offenen Wohnbereich mit viel Raumhöhe ermöglicht. Über die verglaste Treppe gelangt man in die im Obergeschoß befindlichen zwei Schlafzimmer, welche beide einen eigenen Balkon aufweisen. Auch ein Gäste-WC ist in dieser Ebene enthalten.

    Im Erdgeschoß befindet sich auch der stylische Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und großzügiger Dusche. Ein Badezimmer rundet diese Ebene ab. Im Untergeschoß teilen sich das Master-Schlafzimmer sowie ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer ein sehr geräumiges Badezimmer.
    Von den beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf eine der drei Terrassen.

    Für gemütliche Stunden im Freien lädt ein überdachter Sitzbereich im Garten ein, welcher über eine Infrarot-Heizung verfügt und somit auch in der kühleren Jahreszeit genutzt werden kann. Ein großer Wirtschafts-bzw. Kellerraum unter dem Carport runden diese tolle Immobilie ab.

    Aufgrund des für Kitzbüheler Verhältnisse sehr interessante Preis/Leistungsverhältnis ist diese Immobile in dieser Form eine Rarität am Immobilienmarkt!

    Highlights dieser Immobilie:

    - Neubau-Chalet in Aussichtslage in Kitzbühel

    - Baujahr 2018

    - ca. 170 qm Wohnnutzfläche

    - 1.091 qm Grundstücksfläche

    - 4 Schlafzimmer

    - 3 Badezimmer

    - Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna

    - 2 Carport-Plätze

    - offener Kamin

    - Gas-Fußbodenheizung

    - hochwertige Eichenböden

    - Altholz

    - 3 tolle Aussichtsterrassen

    - Hanglage


    Energiewert: HWB 47,98

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
    • Fußbodenheizung
    Lage und Besonderheiten
    TOP-Aussichtslage dieser Immobilie:

    Ob Bichlalm, die Kitzbüheler Südberge, das Kitzbüheler Horn oder der imposante Anblick des Wilden Kaisers – von hier haben Sie alles perfekt im Blick. Durch die Anhöhe und der ruhigen Lage können Sie diese Immobilie als perfekten Rückzugsort und Ausgangspunkt für sportliche aber auch gesellschaftliche Aktivitäten nutzen.

    Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzig- artigen Charme, sondern auch die allgegenwärtige sportliche Energie und macht Kitzbühel zu DEM prominenten Hot Spot im Alpenraum.
    Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu aktiver Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern und fast schon mondänem Flair der Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil.

    Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot ab.
    Im Jahre 1165 erscheint das erste Mal der Name „Chizbuhel” in einer Chiemseer Urkunde, welcher eine Verschmelzung mit dem Eigennamen „Chizzo” und „buhel” als Charakterisierung seiner geographischen Lage darstellt.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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