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    Luxus-Chalet mit atemberaubenden Kaiser Blick

    5.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
     Luxus-Chalet mit atemberaubenden Kaiser Blick
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    Haus kaufen in Ellmau

    Einfamilienhaus
    (A1311 / ID: 18435228)
    6352 Ellmau
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    5.200.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.013,00 m²
    Nutzfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.08.2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Luxus-Chalet in ruhiger und leicht erhöhter Aussichtslage bietet einen fantastischen Blick auf den massiven Wilden Kaiser.
    Drei Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Wellnessbereich, der auch als viertes Schlafzimmer dienen könnte, sowie der großzügige Wohn- und Essraum mit Sichtdachstuhl und Altholz bieten viel Freiraum. Die Immobilie ist mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet sowie einer edlen Küche mit Dampfgarer, Tellerwärmer, Weinkühlschrank uvm. Der Wellnessbereich ist mit Dampfbad, Zirbenholzsauna und einer großen Relaxzone ausgestattet, von wo aus man direkt auf die große Sonnenterrasse mit Schwimmbad gelangt.

    Zur Ausstattung gehören u. a.

    - Eichendielen handgeölt
    - Edelstahlpool, Dampfbad, Zirbenholzsauna
    - Küche
    - Sichtdachstuhl
    - BUS System
    - Briccole Holztisch
    - Occhio Lampen
    - Ciré - Beton Böden
    - Skiraum
    - Schließsystem mit Fingerprint
    - offener Kamin
    - uvm.

    Sauna
    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Dielen
    teilmöbliert
    Gesamtfläche: 440.00qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 329.00qm


    Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • 3 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 44.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
    Lage und Besonderheiten
    Leicht erhöht über Ellmau - ruhig gelegen - in der Nähe des Skiliftes - mit fantastischem Ausblick auf den Wilden Kaiser - einfach eine Top-Lage!

    Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

    Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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