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    Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel

    2.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Doppelhaushälfte in Kitzbühel Egger und Graf Immobilien Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel
    Doppelhaushälfte in Kitzbühel Egger und Graf Immobilien
    • Doppelhaushälfte in Kitzbühel Egger und Graf Immobilien Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel
    • Aussicht Balkon Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel
    • Aussicht Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel
    • Treppenaufgang Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel
    • Wohnbereich mit Kamin Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel
    • Küche Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel
    • Bad mit Dampfdusche Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel
    • Grundriss KG Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel
    • Grundriss OG Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel
    • Querschnitt Luxuriöse Haushälfte im traditionellen Chalet-Stil in Kitzbühel

    Haus kaufen in Kitzbühel

    Villa / Bungalow
    (RL431-A / ID: 16054101)
    6370 Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.750.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Traumhafte Chalet-Haushälfte in Kitzbühel:

    Dieses im modernen Tiroler Stil gebaute Objekt ist am Stadtrand von Kitzbühel, mit direkter Anbindung an den Traditions-Golfplatz-Kaps im Jahr 2016 entstanden und stellt ein Highlight auf dem Immobilienmarkt von Kitzbühel dar.
    In ruhiger und sonniger Lage, kann von der Nordterrasse, der Blick auf den Golfplatz und das Bergmassiv des Wilden Kaiser, genossen werden.

    In einem hochwertigst erbauten Landhaus, befindet sich dieser zum Verkauf stehende Hausanteil.
    Hochwertige Materialien, eine moderne Technik und nicht zuletzt die alpine Außengestaltung der Immobilie, unterstreichen die
    Besonderheiten dieses modernen Chalet Anteiles.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine große Doppelgarage, ein Sportgeräteraum, ein Technikraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite und Lichthof.
    Im Obergeschoß sind 2 Masterschlafzimmer untergebracht welche ebenfalls jeweils über ein Bad en Suite verfügen.

    Der offen gestaltete Wohn-/ wie auch Essbereich mit angeschlossener geräumiger Profi - Küche und das Gäste – WC befinden sich im Dachgeschoss mit offenem Altholz – Sichtdachstuhl und
    großem Süd/West Balkon mit traumhaften Ausblick in die umliegende Bergwelt.
    Die darunter liegende Terrasse ist über eine Außenstiege zu erreichen.
    Die Geschosse sind mittels einer Stiege bzw. einem Aufzug miteinander erschlossen.

    Beheizt wird diese Immobilie mittels einer modernen Gas-Fußbodenheizung.

    Highlights dieser Immobilie:


    - Baujahr 2016

    - Ca. 190m² Wohnnutzfläche

    - 3 Schafzimmer

    - 3 Badezimmer

    - Ca. 120m² Terrassen und Balkone

    - Grundstück ca. 750m²

    - Doppelgarage

    - Fassade komplett aus Altholz und Naturstein

    - Altholz - Sichtdachstuhl

    - Einbau - Küche aus alter Eiche

    - Miele Geräte

    - zusätzlicher Weinkühlschrank

    - Altholz – Innen- und Außentüren

    - Zentralsteuerung über BUS (auch via Smartphone)

    - Kontrollierte Wohnraumlüftung teilw. zusätzliche Wandheizung

    - Eiche – Fenster WK2 einbruchhemmend

    - Alarmanlage vorgerüstet

    - Eiche – Dielenboden

    - Badezimmer mit Altholz und (Rauriser-) Natursteinarbeiten

    - Gessi – Armaturen

    - Dampfdusche/ Dampfbad

    - Aufzug

    - Kamin



    Energiewerte:

    HWB: 38,26
    fGEE: 0,90

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    Lage und Besonderheiten
    Kitzbühel:

    Das Zentrum von Kitzbühel, mit allen Annehmlichkeiten, kann zu Fuß erreicht
    werden und erlaubt eine einfache Nutzung der umfangreichen Infrastruktur.

    Der weltbekannte Alpenhotspot ,,Kitzbühel" verkörpert schon seit jeher Tradition, Sport, gut besuchte Events und die charmante tiroler Mentalität.

    Der Event-Kalender Kitzbühels ist sowohl im Winter als auch im Sommer mit abwechslungsreichen Highlights gespickt.
    Die wohl bekanntesten sind das Hahnenkamm-Rennen sowie das Poloturnier im Winter und die Alpen-Rallye sowie das Tennisturnier im Sommer.

    Inmitten der spektakulären Bergwelt, der Kitzbüheler Alpen, liegt im Osten Nordtirols die Ferienregion Kitzbühel.
    Die ”Gamsstadt? bezaubert durch romantische Gassen und eine wunderschöne Altstadt.
    Als einer der bekanntesten Wintersportorte Österreichs zieht Kitzbühel in der kalten Jahreszeit viele Stars und Sternchen an.

    Die Bergbahnen Kitzbühel bringen Sie im Sommer wie Winter mitten hinein in die einmalige Bergwelt mit klingendem Namen wie Hahnenkamm und Kitzbüheler Horn.
    Im Winter umfasst die ”Kitzbüheler Alpen All Star Card? 25 Skiregionen in Tirol und Salzburg, von der Ferienregion aus kommen Sie aber auch in die bekannte Ski-Welt Wilder Kaiser - Brixental mit ihren 284 km Pisten.

    Im Sommer können Sie dann die schöne Umgebung und die bezaubernden Täler zu Fuß und mit dem Mountainbike entdecken.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    E-Mail anfragen@egger-immo.de
    URL www.egger-immo.de
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