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    Landhaus mit 3 Wohneinheiten in sonniger Lage

    2.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    312,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2003
     Landhaus mit 3 Wohneinheiten in sonniger Lage
    •  Landhaus mit 3 Wohneinheiten in sonniger Lage
    • Top 1 Landhaus mit 3 Wohneinheiten in sonniger Lage
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    • Top 2 Landhaus mit 3 Wohneinheiten in sonniger Lage
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    Haus kaufen in St. Johann in Tirol

    Einfamilienhaus
    (A1284 / ID: 17904524)
    6380 St. Johann in Tirol
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    2.350.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    312,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    968,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2003
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das im Tiroler Stil erbaute Landhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Hinterkaiser - im Naherholungsgebiet in sehr sonniger und ruhiger Lage und mit Blick zum Kitzbüheler Horn und dem Niederkaisergebirge.

    Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Haushälften sowie eine Einliegerwohung, welche alle über einen separaten Eingang verfügen. Die großzügige Einheit Top 1 (ca. 190 m²) verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich, eine Küche, einen Wintergarten mit ca. 20 m², 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Wohneinheit Top 2 (ca. 84 m²) verfügt über einen Wohn- Essbereich von ca. 30 m² sowie 2 Schlafzimmer und einem Bad. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Balkon- und Terrassenflächen, Keller- & Lagerräume sowie jeweils eine Garage.

    Die Einliegerwohung (ca. 39 m²) befindet sich im Untergeschoss und besteht aus einem Ess- Wohnraum mit Austritt zum Lichthof sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer.

    Energieausweis in Arbeit!

    Zur Ausstattung dieses Landhauses zählen u.a.:

    - 2 Kachelofen
    - offener Kamin
    - Wintergarten
    - Dielenboden
    - Sichtdachtstuhl
    - Einliegerwohnung
    - Vorrichtung zu Saunainstallation
    - schöne Gartenanlage
    - Sonnenterrassen
    - voll unterkellert
    - 2 Carports
    - 2 Garagen

    Wintergarten
    Gesamtfläche: 452.00qm
    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Carport
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 58.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Naturlage von St. Johann in Tirol direkt am Fuße des Niederkaisers.
    Von hier aus erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten das Zentrum und sind trotzdem direkt an den wunderschönen Wanderwegen des Kaisergebirges.

    St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, 17 Liftanlagen, mehr als 250 Kilometer Langlaufloipen, Eislaufplatz, über 200 km Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, über 200 km Rad- und Mountainbikewege, Panorama Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. bietet St. Johann in Tirol.

    St. Johann in Tirol ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Weiters sind viele Ärzte und das Bezirkskrankenhaus im Ort angesiedelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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