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    Landhaus

    2.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    370,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2009
    Landhaus Landhaus
    Landhaus
    • Landhaus Landhaus
    • Blick vom Südbalkon Landhaus
    • Terrasse Landhaus
    • Nähe Golfplatz Landhaus
    • EG Landhaus
    • 1. OG Landhaus
    • DG Landhaus

    Haus kaufen in Ellmau

    Haus allgemein
    (2018/05 / ID: 16926265)
    6352 Ellmau
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Immogrund Tegernsee
    Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    www.immogrund-tegernsee.de
    0171-5113390
    Kosten
    Kaufpreis
    2.290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    370,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    742,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusive Landhaus bietet alles, was ein anspruchsvoller Eigentümer braucht. Willkommen daheim! Die Sonne begleitet Sie von früh morgens bis hin in die späten Abendstunden.
    Der herrliche Ausblick auf die Bergwelt vom umlaufenden Balkon und den verschiedenen Terrassen ist sagenhaft schön!
    Tradition & Moderne und natürliche Materialien zusammengeführt in
    bester Tiroler Handwerksqualität wurde hier umgesetzt. Großzügig, hell
    und offen präsentiert sich die oberste Etage – die Wohnebene.
    Hier befindet man sich im Herzstück des Gebäudes. Wohnen, Leben, Kochen,
    Essen – Treffpunkt für Familie, Freunde und Genießer!
    Das Landhaus besticht durch viele schöne Details, wie zum Beispiel:
    Sichtdachstuhl, gemauerter Kamin, Personenlift vom EG bis ins OG,
    4 Schlafzimmer mit Bäder, großer Wellnessbereich mit Whirlpool und
    Infrarotkabine, großzügiger Raum für Sport und Freizeit, Waschraum,
    Vorratsräume, Doppelgarage, sowie ein Carport für zwei PKW`s, Alarmanlage,
    Klimaanlage und zentrale Staubsaugeranlage. Es besteht auch
    die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung abzutrennen.
    Das schöne Landhaus ist äußerst gepflegt, es sind keine Unterhaltungsrückstände feststellbar.

    LANDHAUS – EXKLUSIV UND ÄUSSERST GEPFLEGT!
    Ausstattung:
    • Einbauküche mit Markengeräten
    • Gemauerter Kamin
    • Exkl. Ausstattungen der Bäder
    • Holzfenster und Holztüren
    • Hochwertige Holzdielen
    • Ital. Natursteinzeug
    • Klimaanlage im Schlafzimmer
    • Staubsaugeranlage
    • Alarmanlage
    • Satelliten- TV
    • Personenlift vom EG bis ins DG


    Zusätzliche Angaben Das charmante Dörfchen Ellmau mit seinen knapp 2.800 Einwohnern liegt
    im Bezirk Kufstein, Tirol und ist umgeben von einer prächtigen Berglandschaft
    am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, ca. 15 km von Kitzbühel und ca. 20 km von Kufstein und der Inntalautobahn entfernt. Der Ort bietet somit eine hervorragende Anbindung Richtung München bzw. Innsbruck, sowie Richtung Salzburg.
    Die perfekte Naturkulisse des Wilden Kaisers macht Ellmau zum beliebtesten
    Filmdorf Tirols. Der Ort besticht nicht nur durch die wunderschöne
    Landschaft und typisch Tiroler Gastlichkeit, sondern auch durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso bieten verschiedene Festlichkeiten
    wie z.B. die Ellmauer Sommernacht für Einheimische und Gäste eine unterhaltsame Abwechslung. Ellmau ist mit seiner hochmodernen 10er-Gondelbahn auf den Hartkaiser
    und dem Anschluss an das Skigebiet Wilder Kaiser/Brixenthal mit seinen
    284 Pistenkilometern das größte zusammenhängende Wintersportgebiet
    Österreichs. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Entdeckungstouren
    ein. Weitere Attraktionen sind der schöne ausgedehnte 27-Loch-Golfplatz, auf dem im Winter Skilanglaufloipen präpariert werden, das Kaiserbad sorgt mit seiner großen Erlebniswasserwelt für Badespaß.
    Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene
    Restaurants und Bars.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    38,89 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses schöne Landhaus liegt am Fuße des wilden Kaisers.
    Am Südhang von Ellmau. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Golfplatz und die Badelandschaft.
    Alle täglichen Belange sind ebenso in wenigen Minuten zu erledigen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immogrund Tegernsee
    Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    Telefon 0171-5113390
    URL www.immogrund-tegernsee.de
    Anbieter kontaktieren
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