**LUXUS CHALETS IM MODERN ALPINEN STIL**

Kaufpreis

2.800.000,00 €

Provision

Käuferprovision 3,6% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche ca.	277,00 m²		Nutzfläche ca.	277,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2020
Etagenanzahl	3		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Die 3 Chalets verteilen sich jeweils über 3 Etagen, geplant sind eine hochwertige Ausstattung sowie
eine komplette Möblierung im modern-alpinen Stil. Altholzarbeiten, ein durchdachtes Licht-Design
und großzügige Fensterflächen schaffen das für Kitzbüheler typische Wohngefühl.

Eine moderne Haustechnik wie Gas-Fußbodenheizung, Raffstore-Jalousien, Smart-Home Steuerung ist ebenfalls vorgesehen.
Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer en Suite sowie der großzügige Eingangsbereich vorgesehen. Das Dachgeschoss beherbergt den imposanten Wohn/Essbereich mit Sichtdachstuhl, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Küche.

Der Blick auf das Kitzbüheler Horn bietet tägliche Naturschauspiele. Weiteren Platz schafft das Untergeschoss mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem geräumigen Wellness Bereich mit Sauna sowie diversen Stau und Lager-Räumen.Carportstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis in absoluter Top Lage von Kirchberg.

HIGHLIGHTS:

- Neubau/Erstbezug

- hochwertig möbeliert

- Luxus Küche

- Carport/Stellplätze

- Gas-Fußbodenheizung

- Raffstore-Jalousien

- Wellness Bereich mit Sauna

***Energieausweis in Vorbereitung!

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer

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Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Carport

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• 1 Stellplatz

Kirchberg hat sich in den vergangenen Jahren einen Namen gemacht, die Nähe zu Kitzbühel und der komfortable Einstieg ins Skigebiet sind nur einige der vielen Merkmale der charmanten Gemeinde. Zahlreiche Hütten laden zum Einkehren nach einem sportlich-entspannten Skitag ein.
Das Freizeitangebot ist auch familienfreundlich orientiert. Im Sommer genießen Sie das herrliche Landschaftsbild mit saftig grünen Wiesen und imposanten Aussichten. Unzählige Wanderwege bringen Sie auf die umliegenden Berge der Kitzbüheler Alpen wo auch im Sommer bewirtschaftete Almen höchsten regionalen Genuss versprechen.
Oberhalb vom charmanten Ortskern entsteht dieses Luxus Chalet Projekt mit nur 3 Einheiten.
In direkter Nähe befindet sich ein idyllischer Badesee welcher für erfrischende Abkühlung sorgt.
Tennisplätze, Restaurants, Bars und Kaffees sind fußläufig erreichbar. Außerdem können Sie
mit den Ski bis zu den Chalets fahren oder eine eindrucksvolle Skitour vor der Haustüre starten.

Antwort an:

EGGER & GRAF Immobilien GmbH Firma Unter den Lauben/Laurinweg 7 85521 Ottobrunn

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Fax	+ 49 89 632 872 29
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