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    Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    327,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1900
    Oberhammerhaus Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    Oberhammerhaus
    • Oberhammerhaus Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Hausansicht Süd Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Ausblick Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Lage Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Stube Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Innentäfelung Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Essraum Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Innentäfelung Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Zimmerbeispiel Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Zimmer Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    •  Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Balkone Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Dachgeschoß Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Erdgeschoß Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen
    • Kellergeschoß Kleinod in Osttirol: Oberhammerhaus in Virgen

    Haus kaufen in Virgen

    Mehrfamilienhaus
    (PJ226 / ID: 15153988)
    9927 Virgen
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    327,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    866,00 m²
    Nutzfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das muss man erst finden: Ein altes Bauernhaus noch im Originalzustand!

    Das ursprüngliche Bauernhaus wurde vor ca. 100 Jahren liebevoll in das heutige Schmuckstück verwandelt - alles ist noch im Original erhalten. Das allgegenwärtige Holz strahlt Wärme und Geborgenheit aus, die Details der Decken, Wände, Türen und Möbel demonstrieren die hohe Qualität der regionalen Handwerker.
    Der jetzige Eigentümer, ein katholischer Orden, hat das Anwesen als Ferienhaus genutzt und sehr gepflegt, wie man auf den ersten Blick erkennen kann! Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.

    Die 4 Geschosse bieten eine Grundfläche von je ca. 175-185 qm. Das Haus wurde laufend gut gepflegt, verfügt allerdings über keine Zentralheizung, sondern lediglich Kachelöfen, die die unbeheizten Zimmer mitversorgen. Die Einfachfenster sind Isolierverglast mit Holzsprossen.
    In den meisten Räumen befinden sich Holzfußböden, in den Nasseinheiten Wand- und Bodenbeläge aus keramischen Platten.
    Die Elektroinstallation ist einfach ausgeführt.

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    8 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bei Interesse können die südlich benachbarten und unbebauten zwei zusätzlichen Grundstücke mit je ca. 850 qm (siehe Lageplan) ebenfalls erworben werden.
    Der Gesamtpreis beträgt 499.000 €.

    bei Interesse zzgl. 2 Grundstücke je ca. 850 qm zum Gesamtpreis von 499.000 €
    • Einliegerwohnung
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt im Ortszentrum von Virgen, einem wunderschön gelegenen Ort mit 2.210 Einwohnern auf 1200 m Höhenlage im gleichnamigen Virgental. Hier gibt es noch die dörfliche Infrastruktur mit Bäcker, Lebensmittelhändler, Postpartner, zahlreiche Dorfwirte und Kaffeehäuser, Schule und Apotheke.

    Virgen (= "sonniges Plätzchen") liegt im nördlichen Osttirol, zweigt nach Westen in Matrei i.O. von der Bundesstraße kurz nach dem südlichen Ende des Felbertauerntunnels ab. Mehrere 3000er der Venediger-Gruppe ragen hoch empor.

    Die Flughäfen Klagenfurt, Salzburg und Innsbruck sind ebenso gut erreichbar, wie die Anfahrt mit dem PKW von München kommend über Kitzbühel und dem Felbertauerntunnel.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    E-Mail peter.jarosch@remax.de
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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