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    Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum

    3.950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Haus Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    Ansicht Haus
    • Ansicht Haus Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Wohnbereich Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Bad-Detail Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Treppenhaus Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Badezimmer Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Diele UG Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Balkon Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Ausblick Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Garage Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Kellergeschoss Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Erdgeschoss Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum
    • Obergeschoss Kitzbühel: Top Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug mit Lift und Garage in der Nähe vom Stadtzentrum

    Haus kaufen in Kitzbühel

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (4731 / ID: 17627191)
    6370 Kitzbühel
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Lebenbergweg 43
    6370 Kitzbühel
    www.muhr-immobilien.com
    +43 535 620 247, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 4315 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    3.950.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Nutzfläche ca.
    77,71 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusive Haushälfte zum Erstbezug befindet sich in sonniger Lage am Fuße des Hahnenkamms.

    Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum gelangt man zu den 3 Schafzimmern mit 2 Bädern, jeweils mit Zutritt auf die Terrasse und den kleinen Garten.

    Im Obergeschoss findet man mit einer Raumhöhe bis zu 4 m den ca. 74 m² großen Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen, Sichtdachstuhl, Gäste-WC und Abstellraum sowie Zutritt auf beide Balkone und die wunderbare Terrasse.

    Die raumhohen Fensterfronten mit elektrischem Sonnenschutz bieten einen wunderbaren Blick auf den Hahnenkamm und die berühmte "Streif", den Wilden Kaiser, das Kitzbühler Horn und die Bichlalm.

    Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum - mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna -, Abstell- und Wirtschaftsraum, sowie die Haustechnik.

    2 Garagenplätze und ein Freiplatz runden das Angebot ab.

    Die Bauausführung beeindruckt neben den hochwertigen Materialien auch durch die gesamte Haustechnik samt Klimaboden, der in Verbindung mit der Wärmepumpe im Winter wärmend und im Sommer kühlend sein kann.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 5356 20247 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Kamin
    • behindertengerecht
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 44.53, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ermöglicht fussläufige Erreichbarkeit des Kitzbüheler Stadtzentrums und der Hahnenkamm-Bahn. Kitzbühel ist ganzjährig ein beliebter Treff von Sport, Wirtschaft, Politik und Society. Das Freizeitangebot reicht von zahlreichen Golfplätzen, über Biker-und Wanderwege, herrlichen Seen in Gebirgslage, Gourmet-Tempeln und einfachen Berghütten. Die Entfernung zur Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen beträgt 1 Autostunde, München erreicht man in 1,5 Stunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Lebenbergweg 43
    6370 Kitzbühel
    Telefon +43 535 620 247, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 4315 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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