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    Kirchberg in Tirol - Großzügiges, neu saniertes Doppelhaus mit alpenländischem Flair

    2.430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    249,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Hausansicht Kirchberg in Tirol - Großzügiges, neu saniertes Doppelhaus mit alpenländischem Flair
    Hausansicht
    • Hausansicht Kirchberg in Tirol - Großzügiges, neu saniertes Doppelhaus mit alpenländischem Flair
    • Hausansicht Kirchberg in Tirol - Großzügiges, neu saniertes Doppelhaus mit alpenländischem Flair
    • Dachgeschoss Kirchberg in Tirol - Großzügiges, neu saniertes Doppelhaus mit alpenländischem Flair
    • Balkon Kirchberg in Tirol - Großzügiges, neu saniertes Doppelhaus mit alpenländischem Flair
    • Grundriss EG Kirchberg in Tirol - Großzügiges, neu saniertes Doppelhaus mit alpenländischem Flair
    • Grundriss OG Kirchberg in Tirol - Großzügiges, neu saniertes Doppelhaus mit alpenländischem Flair
    • Grundriss DG Kirchberg in Tirol - Großzügiges, neu saniertes Doppelhaus mit alpenländischem Flair
    • Grundriss UG Kirchberg in Tirol - Großzügiges, neu saniertes Doppelhaus mit alpenländischem Flair

    Haus kaufen in Kirchberg in Tirol

    Mehrfamilienhaus
    (14089 / ID: 20468769)
    6365 Kirchberg in Tirol
    Kirchberg in Tirol (Ort)
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    2.430.000,00 €
    Preis/m²
    9.759,04 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    249,00 m²
    Nutzfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges Doppelhaus mit modernem Erscheinungsbild, in den Jahren 2019/2020 aufwendig saniert und komplett neu gestaltet, das modernisierte Gebäude fügt sich durch die optischen Gestaltungsmerkmale ideal in die Umgebung ein.

    Bei den beiden Wohneinheiten handelt es sich um zwei Doppelhaushälften. Beide Einheiten können nur als Paket erworben werden.
    Das Haus eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

    Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasbrennwerttherme.

    Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

    Zwei großzügige Wohneinheiten mit ca. 249 m² m² Gesamtwohnfläche und individueller Raumaufteilung auf vier Ebenen, die sonnigen Balkone bieten weite Ausblicke bis auf die Berggipfel der Umgebung.

    Wohnfläche ink. Balkon: ca. 249 m²
    Nutzfläche: ca. 94 m²

    Beide Wohneinheiten weisen ähnliche Grundrissgestaltungen auf.

    Das Haus besteht aus insgesamt 6 Schlafräumen und 2 Wohn-/Esszimmern, 2 großen Eingangsbereichen und 3 Kellerräumen - 2 davon sehr groß und nach Bedarf unterteilbar.

    Beispiel Wohnkonzept (Einheit 1):

    Erdgeschoss:

    •Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss
    •Helles Schlafzimmer
    •Stylisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großem Waschtisch

    Obergeschoss:

    •Zwei große Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon)
    •Geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche

    Dachgeschoss:

    •Großzügiger, sehr heller Wohn-Koch-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Balkonzugang
    •Offene Küche mit Platz für moderne Einbauten
    •Helle Holzdachbalken im gesamten DG

    Untergeschoss:

    •Geräumiger Kellerraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

    Angaben zu den Objekt- und Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • 3 Balkone
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Exklusive und szenige Wohnlage inmitten des Ortes Kirchberg in Tirol, gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 4004, 4051 und durch diverse Zugverbindungen (EC, IC, ECE etc.), zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie vielseitige Restaurants, kleine Cafés und Konditoreien sind schnell erreichbar, der weithin bekannte Nobelort Kitzbühel ist nur wenige Autominuten entfernt, ob beim Skifahren, Rodeln, Langlaufen, Wandern-/Bergsteigen oder Mountainbiken - die umliegenden Täler und Gebirgsketten laden zur sportlichen Freizeitgestaltung ein.


    Lagedetails und Entfernungen:


    •Ca. 5 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten
    •Ca. 9 Gehminuten bis zum örtlichen Bahnhof
    •Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Kindergarten und zur Mittelschule
    •Ca. 8 Autominuten bis nach Kitzbühel
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Fußballplatz und zum Skatepark
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Badesee Kirchberg
    •Ca. 3 Autominuten bis zur Sesselbahn am Gaisberg
    •Ca. 6 Autominuten bis zum Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Jiri Lavicka
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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