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    Kaufen Sie Ferien - Alpenblick für Kapitalanleger!

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,12 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    2007
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    Haus kaufen in Leutasch

    Ferienhaus
    (PJ297 / ID: 15990340)
    6105 Leutasch
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3,00%
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,12 m²
    Grundstücksfläche ca.
    424,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    11.09.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das als Niedrigenergiehaus gebaute Ferienhaus verfügt über 5 Schlafzimmer mit insgesamt 10 Betten, 2 Badezimmer, eine offene und geräumige Essküche sowie ein Wohnzimmer. Eines der Highlights ist sicherlich die große Terrasse mit einer Sitz-Lounge, Sonnenliegen sowie einem Whirlpool für 6 Personen. Bei der Ausstattung des Hauses wurde auf Komfort und Qualität äußersten Wert gelegt.
    Neben dem Whirlpool verfügt das Wellnest auch über eine Infrarot-Kabine für zwei Personen sowie über einen Ruheraum, der mit einem Entspannungsbett aus Zirbenholz ausgestattet ist.

    Das Haus wurde von ortsansässigen Handwerkern hochwertig erbaut und komplett im alpenländischen Stil modern ausgestattet: So wurden alle Einbauten inklusive der hochwertigen Einbauküche unter Verwendung von hochwertigen Materialien maßgefertigt und der Nutzung als Ferienwohnsitz optimal angepasst.
    Das Haus ist komplett ausgestattet, inkl. Bettwäsche, LED-Beleuchtung, Küchenausstattung, Grill u.v.m., verfügt über mehrere Flat-TV, natürlich schnellem Internet-Anschluß und WLAN. Allein die Innenausstattung repräsentiert einen Neuwert von ca. 150.000 €.
    Zusätzlich befindet sich neben dem Carport ein Abstell- und Lagerraum sowie ein Technikraum mit einem Holzlager für den Kachelofen.


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.11.2022.
    Endenergiebedarf beträgt 59.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Aufgrund der Bauweise als Niedrigenergiehaus, der zusätzlichen 1,8 kW Photovoltaik-Anlage und der Verwendung von energiefreundlichen LED-Lampen und Elektrogeräte ergeben sich extrem günstige Unterhaltskosten.
    Das Haus verfügt über keine Freizeitwohnsitzwidmung, muss entweder als Hauptwohnsitz oder als gewerbliches Ferienhaus betrieben werden. Gerne informiere ich Sie zu diesen und weiteren Möglichkeiten.
    Bei Interesse können Handwerker, House-Keeping, Steuerbüro, Buchungs-Homepage usw. mit übernommen werden. Weitere Details beantworte ich Ihnen gerne auf Anfrage.

    2x Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    59.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2022/11/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Auf 1.136 m Seehöhe liegt die charismatische Berggemeinde Leutasch in einem sonnigen Hochtal umringt von einer fesselnden Bergkulisse und einer einmaligen Naturlandschaft. Das alpine Hochgebiet erstreckt sich über 16 km und teilt sich in 24 Weiler. Leutasch ist eine traditionelle Gemeinde, in welcher noch Brauchtum und dörfliche Kultur gelebt werden und verspricht Ferien mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Im Mittelpunkt stehen die Natur, der Sport und Entspannung auf höchstem Niveau.
    Leutasch liegt in der Olympiaregion Seefeld und bietet ungeahnte Möglichkeiten sowohl im Sommer, wie auch im Winter. Das Ferienhaus liegt direkt an einer Langlauf-Loipe eines der größten Langlaufgebiete in Österreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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