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    Hochwertiges Tiroler Landhaus in sonniger Aussichtslage

    3.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    307,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2004
     Hochwertiges Tiroler Landhaus in sonniger Aussichtslage
    •  Hochwertiges Tiroler Landhaus in sonniger Aussichtslage
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    Haus kaufen in Reith bei Kitzbühel

    Einfamilienhaus
    (A1266 / ID: 18682655)
    6370 Reith bei Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Firma
    Kitzbüheler Straße 74
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    3.850.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    307,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    886,00 m²
    Nutzfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2004
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses charmante Landhaus liegt in sonniger Lage im beschaulichen Reith bei Kitzbühel. Das Haus wurde 2004 erbaut und mit hochwertigen Tischler- und Kunstschmiedearbeiten von heimischen Handwerkern ausgestattet.

    Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete großzügige und offene Wohnbereich mit Kamin, Galerie, Sichtdachstuhl und direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Die voll ausgestattete Landhausküche, mit Vorbereitungsküche und mit großem Essbereich ist optisch vom Wohnbereich getrennt. Über eine Stufe gelangt man in die Bibliothek mit Blick in den Garten.

    Auf dieser Ebene befinden sich weiters der Eingangsbereich mit Gewölbe, sowie der Garderobenbereich mit direktem Zugang in die Doppelgarage.

    Das Obergeschoss, ebenfalls mit Sichtdachstuhl, verfügt über einen Masterbereich mit traumhaften Blick in die Bergwelt, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad.

    Im Gartengeschoss stehen ein ca. 56 m² großes Gästeappartment, ein gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna, Weinkeller, Wirtschaftsraum, Lager und Abstellräume, sowie ein Technikraum zur Verfügung.

    Ein Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit viel Terrassenflächen und großer umlaufender Hecke als Sichtschutz.

    Zu dieser Immobilie gehören eine Doppelgarage und 2-3 Aussenstellplätze, sowie ein Gartengeräteraum.

    Zur Ausstattung dieses sehr hochwertig, gebauten Tiroler Landhauses gehören u.a.:

    - voll ausgestattete Landhausküche
    - komplett möbliert
    - hochwertige Kunstschmiedearbeiten
    - orginal Tischlerarbeiten
    - offener Kamin
    - Sichtdachstuhl gehackt
    - umlaufende Galerie
    - Staubsaugeranlage
    - Alarmanlage
    - Wellnessbereich mit Sauna
    - BUS System
    - 4 Balkone
    - überdachte Sonnenterrasse
    - Doppelgarage
    - uvm.

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Stein, Dielen
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 413.00qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 144.00qm


    Zusätzliche Angaben 3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • Einliegerwohnung
    • Alarmanlage
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 61.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.12
    Lage und Besonderheiten
    Wer die Ruhe, Erholung und Authentizität eines kleinen Tiroler Dorfes sucht, jedoch trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt Kitzbühel sein will, der ist in Reith bei Kitzbühel genau richtig.

    Dieses charmante Tiroler Landhaus befindet sich in sonniger Lage mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen in der Nachbarschaft. Von hier aus genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die umliegende Bergwelt.

    Der Ortskern von Reith mit Restaurants, Supermarkt, Café, Bäckerei, etc. ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar., ebenso wie der Schwarzsee und der Golfplatz Kitzbühel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Firma
    Kitzbüheler Straße 74
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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