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    Hochwertig eingerichtetes Chalet in Aussichtslage

    2.850.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.070,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
     Hochwertig eingerichtetes Chalet in Aussichtslage
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    Haus kaufen in St. Ulrich

    Haus allgemein
    (A1015 / ID: 16861112)
    6393 St. Ulrich
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    2.850.000,00 €
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.070,00 m²
    Nutzfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieses erst im Jahre 2017 erbaute Chalet befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, abseits von Strasse und Trubel.
    Der Blick reicht im Osten vom beeindruckenden Massiv der Loferer Steinberge bis zur Buchensteinwand mit dem bekanntem Jakobskreuz. Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Einfamilienhäusern.

    Dieses Altholz-Chalet verfügt im Dachgeschoss über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenen Kamin und optisch abgetrennten Küchenbereich, sowie einen großen Masterbereich mit Badezimmer ensuite und Ankleide. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit je ensuite Badezimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbereich, sowie Wirtschafts- und Lagerräume. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit Blick auf die Bergwelt und Wiesen laden zum Verweilen ein.

    Das Altholz-Chalet ist hochwertig ausgestattet:

    - Altholzsichtdachstuhl
    - Vollholztüren in Antikholz
    - Dreifach-Isolierglas
    - Breitdielen in Eiche
    - Küche in Antikholz
    - Miele-Geräte
    - Terrastone und Travertin
    - zentrale Staubsaugeranlage
    - Sauna
    - Musikanlage (Bang & Olufsen)
    - Flat TV (Bang & Olufsen) uvm.

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Gesamtfläche: 280.00qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 167.00qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.80, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
    Lage und Besonderheiten
    Für alle, welche die Ruhe und Natur und trotzdem die ideale Erreichbarkeit verschiedener Hotspots schätzen (in ca. 25 Minuten in Kitzbühel, in ca. 50 Minuten in Salzburg, in ca. 1,5 Stunden in Innsbruck oder München) ist St. Ulrich der richtige Ort.

    St. Ulrich am Pillersee ist der perfekte Ausgangspunkt für Wander-, Berg- und Biketouren. Zum Baden gibt es traumhafte Seen, wie den Pillersee und den Lauchsee im 5 Minuten entfernten Fieberbrunn, die für die Reinheit des Bergwassers bekannt sind. Die schwungvollen Familienabfahrten, die rasanten Carvingstrecken, die unzähligen Tiefschneevarianten und die traditionellen Berggasthöfe und Skihütten machen das Skigebiet dieser Region so vielfältig. Das Skigebiet im Pillerseetal überrascht nicht nur durch Vielfalt im Pistenangebot, sondern auch durch die legendäre Schneesicherheit: das Pillerseetal ist das Schneeloch der Kitzbüheler Alpen und darüber hinaus die schneereichste Region Tirols. Im Dezember 2015 erfolgte der Zusammenschluss vom benachbarten Skigebiet Fieberbrunn mit dem Skigebiet Saalbach Hinterglemm. Mit 70 Aufstiegsanlagen und einer geprüften Abfahrtslänge von 270 km ist es das größte Skigebiet Österreichs und zählt zu den größten zusammenhängenden und abwechslungsreichsten Skiregionen der Welt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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