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    Historisches Anwesen in idyllischer Lage

    1.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    221,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1640
     Historisches Anwesen in idyllischer Lage
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    Haus kaufen in Kirchdorf in Tirol

    Einfamilienhaus
    (A1041 / ID: 16868934)
    6382 Kirchdorf in Tirol
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3% zuzügl. 20 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    221,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.164,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1640
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Hier steht eine absolute Rarität zum Verkauf - Eine ehemalige mittelalterliche, mit Wasser betriebene Korn- und Sägemühle in unmittelbarer Nähe von Kitzbühel. Die Besitzer bauten diese uralte Arbeitsstätte vor ca. 30 Jahren behutsam und stilvoll zu komfortablen Wohn-Zwecken aus. Das Jahrhunderte alte äußere Erscheinungsbild wurde sorgfältig erhalten. Das Haupthaus sowie ein separates Gästehaus vermitteln innen und außen Altholzflair

    Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 221 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. um 1640. In den Jahren von 1986 bis 1988 wurde die alte Mühle saniert und zu Wohnzwecken umfunktioniert. Das Gäste-Chalet (ca. 35 m²) und der Schwimmteich wurden ca. 2008/09 erbaut.

    Eckdaten zur Ausstattung des Objektes:

    - Haupthaus mit Einliegerwohnung
    - Gästehaus
    - Schwimmteich
    - Sauna
    - Zierteich
    - Bach am Grundstück
    - großer offener Wohnraum mit Sichtdachstuhl
    - 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / separates WC
    - 3 Kachelöfen & 2 Kamine
    - teils Holzdecken mit altem Zirbenholz-Panel
    - Altholztüren und -böden
    - wertvolle, teils antike Möbel (Bauernschränke, etc.)
    - original Massiv-Balkenwerk aus der Renaissance-Zeit
    - elektronische Einbruch- und Brandmeldeanlage, uvm.

    Gesamtfläche: 221.00qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 121.05, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.91
    Lage und Besonderheiten
    Diese "Alte Mühle" befindet sich auf der östlichen Sonnenseite eines Hochtals in ca. 780 m Höhe über dem Meeresspiegel. Die Liegenschaft liegt am Fuße des „Wilden-Kaiser”-Gebirges, mit grandiosem Fern- und Freiblick auf Wiesen, Wälder und Berge.

    Das Naturschutzgebiet Kaiserbachtal befindet sich in unmittelbarere Nähe. 5 Golfplätze sowie verschiedene Badessen liegen im nahen Umkreis. Angeln im 100 m entfernten Stausee oder Reiten im 1 km entfernten Erlebnis-Bauernhof ist ebenfalls möglich. Im 3 km entfernten Kirchdorf lockt das angenehme „Wellness Center Kaiserquell” oder das öffentliche Schwimmbad mit Wasserrutsche und Tennisanlage.

    Der nächst größere Ort (St. Johann in Tirol) ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sowie Kitzbühel in ca. 15 Minuten.Die Flughäfen in München (153 km), Salzburg (62 km) und Innsbruck (101 km) sind in jeweils ca. 1 bis 1,5 Stunden erreichbar. Eine Bushaltestelle zu allen Nachbarorten wie auch zum Skigebiet befindet sich in unmittelbarere Hausnähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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