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    Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1985
    Außenansicht Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    Außenansicht
    • Außenansicht Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    • Wohnbereich Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    • Essbereich Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    • Küche Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    • Vorraum Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
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    • Schlafzimmer Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    • Bad Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    • Swimmingpool Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    • Vorraum Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    • Detailbild Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    • Außenansicht Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
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    • Aussicht Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol
    • Aussicht Herrschaftliches Anwesen mit Hallenbad bei Lienz in Tirol

    Haus kaufen in Lienz

    Villa / Bungalow
    (RM1521 / ID: 19139565)
    9900 Lienz
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Mag. Reiner Micheler
    Griesgasse 59
    5580 Tamsweg
    www.planreal.at
    +43 (0) 676 364 03 17, +43 (0) 676 364 03 17, +43 6474 28222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.879,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Stilvolles Wohnen und Genießen in den Bergen - eine repräsentative Traum-Immobilie in der idyllischen Gemeinde Dölsach in Osttirol, bei Lienz.

    Verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 500 m² finden Sie ansprechende Wohn- und Schlafbereiche, exquisite Marmor-Böden, kunstvolle Schmiedeeisen-Geländer, ein Hallenbad sowie einen wundervollen Weinkeller, welcher zum Verweilen mit Ihren Liebsten oder Gästen einlädt.

    Die technische Ausstattung des Hauses liegt auf höchstem Niveau. Es verfügt über eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung, eine beheizte, gepflasterte Einfahrt und vieles mehr. Neben qualitativ hochwertigen Materialien und Ausstattungen wurde besonders viel Wert auf Stil und Eleganz gelegt.

    Ein Kauf ist als Hauptwohnsitz zur Eigennutzung, Ferien- bzw. Zweitwohnsitz oder auch als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung (mit aussichtsreichen Renditen) möglich.

    Daten & Ausstattung im Überblick:
    - ca. 500 m² Wohnfläche
    - 3.879 m² Grundstücks-Fläche
    - Hallenbad-Zubau mit Verbindungstrakt zum Haupthaus
    - großzügige Gartenanlage mit separatem Gästehaus
    - 5 Schlafzimmer
    - 5 Bäder
    - exquisiter Marmor-Boden im Entrée
    - kunstvolle Schmiedeeisen-Geländer
    - offener Kamin im Wohnzimmer
    - Alarmanlage
    - Videoüberwachung

    Unter folgendem Link können Sie vorab einen virtuellen 360° Rundgang der Immobilie starten:
    https://my.matterport.com/show/?m=BPGCd3AuTMh&brand=0

    Lage:
    Die Nationalparkgemeinde Dölsach im Bezirk Lienz/Tirol mit 2333 Einwohnern liegt östlich von Lienz auf 731m Seehöhe.

    Die Villa liegt in sonniger Hanglage, in Zentrumsnähe und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die umliegende Bergwelt.

    Zahlreiche Wanderwege führen über die Bergrücken zu den unterschiedlichsten Zielen wie z.B. den markanten Lienzer Dolomiten. Im Sommer können Sie am Naturbadesee Tristacher See oder am Weißensee in Kärnten bei kristallklarem Wasser und badefreundlichen Temperaturen entspannen. Im Winter bietet Ihnen das Skigebiet Zettersfeld&Hochstein in Lienz das perfekte Winterabenteuer mit genügend Pistenkilometern. Ein Besuch der nahegelegenen Altstadt von Lienz lohnt sich ohnehin das ganze Jahr über – egal ob im Winter in einem gemütlichen Innenstadt-Café oder im Sommer auf deren sonnenverwöhnten Terrassen. Hier können Sie die herrliche Grün- und Aussichtslage in ländlicher Umgebung genießen.

    Durch die geringe Entfernung zu den nächstgelegenen Ortszentren Dölsach und Lienz ist eine sehr gute Anbindung an die Infrastrukturen gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vieles mehr sind in wenigen Autominuten erreichbar.

    Zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie ca. 55 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.

    Linktipps:
    www.osttirol.com
    www.tirol.at

    Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at
    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 6x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 3 Garagen
    • 9 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 114.00, HWB-Klasse: D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.92, fGEE-Klasse: D
    Gültig bis
    2024/05/14
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Mag. Reiner Micheler
    Griesgasse 59
    5580 Tamsweg
    Telefon +43 (0) 676 364 03 17, +43 (0) 676 364 03 17, +43 6474 28222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
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