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    Gemütliches Landhaus nahe dem Skilift

    1.395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,85 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1983
     Gemütliches Landhaus nahe dem Skilift
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    Haus kaufen in Fieberbrunn

    Haus allgemein
    (A1419 / ID: 19061456)
    6391 Fieberbrunn
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Firma
    Kitzbüheler Straße 74
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    1.395.000,00 €
    Provision
    3 % zzgl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,85 m²
    Grundstücksfläche ca.
    475,00 m²
    Nutzfläche ca.
    104,20 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1983
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne Landhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage von Fieberbrunn. Im Westen bietet das Haus einen wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser.

    Das Haus wurde 1983 vom Erstbesitzer in Massivbauweise erbaut und 2009 von den Zweitbesitzern renoviert, teilweise umgebaut. Es wurden auch die Heizung, Leitungen und Kabel erneuert.

    Besonders hervorzuheben ist die geographische Nähe zur Talstation vom Ski und Snowboard Hotspot Fieberbrunn, welcher in Europas größten Skicirkus (Saalbach) integriert ist. Der Einstieg liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

    Aufgeteilt auf zwei Stockwerke befinden sich im Untergeschoß zwei Abstellräume, der Heizraum mit Sauna und zwei Schlafzimmer mit bad en suite.

    Das Obergeschoß erreicht man über eine innenliegende Treppe. Dort befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Sichtdachstuhl, einer Galerie, einem Kachelofen und einem Ess- und Küchenbereich. Hier gelangt man auch auf die gemütliche, überdachte Terrasse mit offenem Feuer. Weiter finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, einen kleinen Abstellraum und ein Gäste WC.

    Weiter gibt es noch eine 64 m² große Garage.

    Sauna
    Gesamtfläche: 246.05qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25.00qm


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 115.00, HWB-Klasse: D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.42, fGEE-Klasse: C
    Lage und Besonderheiten
    Das Tiroler Landhaus liegt in sonniger und ruhiger Hanglage mit traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Einstieg ins Skigebiet ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.

    Fieberbrunn liegt im Pillerseetal zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge – ca. 24 km von Kitzbühel entfernt.

    Ob Bergsteiger oder Biker, Skifahrer oder Langläufer, Fieberbrunn hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Im Winter gilt Fieberbrunn als äußerst schneesicheres Skigebiet. Durch die Verbindung des Skigebietes mit Saalbach Hinterglemm zählt das Skigebiet zu einem der abwechslungsreichsten Skigebiete Tirols. Im Sommer ist vor allem der idyllisch gelegene Lauchsee ein beliebtes Ziel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Firma
    Kitzbüheler Straße 74
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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