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    FREIZEITWOHNSITZ:
    Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick

    4.995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    492,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2016
    XL-Residenz in St. Johnann FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    XL-Residenz in St. Johnann
    • XL-Residenz in St. Johnann FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Residenz Einfahrt FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Pool FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Süd-Terrasse mit unverbaubaren Blick auf das Kitzbüheler Horn FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • uneinsehbare Terrasse FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Wilden Kaiser FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Fernsehbereich FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Badezimmer FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna & Co FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Holz soviel das Auge begehrt FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Ausblick in die umliegende Bergwelt FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Blick auf die XL-Residenz vom Grünland aus FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Blick auf den Wilden Kaiser FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Ausblick vom Balkon FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick
    • Erdgeschoss FREIZEITWOHNSITZ: <br />
Luxuriöses Anwesen mit Gästehaus und unverbaubaren Kaiserblick

    Haus kaufen in Sankt Johann in Tirol

    Villa / Bungalow
    (4743 / ID: 17689145)
    6380 Sankt Johann in Tirol
    Kitzbühel
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Lebenbergweg 43
    6370 Kitzbühel
    www.muhr-immobilien.com
    +43 535 620 247, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 4315 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    4.995.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    492,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.311,00 m²
    Nutzfläche ca.
    565,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive Residenz mit unglaublichem Panoramablick wird höchsten Ansprüchen auf Wohnkomfort gerecht. Aufgrund der erhöhten Lage über den benachbarten Anwesen bietet sich eine "Aussichtsturmqualität" bei ebener Zufahrt.

    Sie besteht aus dem Haupthaus, dem Nebenhaus für Gäste oder Personal, einer großzügigen Außenanlage mit Naturpool samt Wasserfall, sowie 2 Doppelgaragen und mehreren Parkplätzen entlang einer beheizten Auffahrt.

    Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich außer einem Schlafzimmer das Büro mit Kundenbereich und Archiv sowie die SPA-Oase.

    Im Obergeschoss findet man die private Garderobe für den von außen begehbaren Hausbereich, ein Gäste-WC, Speis und Wäschekammer sowie die offene Markenküche mit Bar, das Speisezimmer mit der integrierbaren Zirbenstube, den Wohnbereich - mit Zugängen auf die großzügigen Terrassen und zum Naturpool mit Wasserfall.

    Vor dem Speisezimmer befindet sich ein uneinsehbarer Freisitz mit automatischer Großmarkise.

    Das Dachgeschoss bietet den Masterbedroom mit 2 Badezimmern, 1 weiteres Schlafzimmer und die Bibliothek mit Galerie.

    Im Nebenhaus befindet sich ein Vorraum mit Gäste-WC, ein gemütlicher Wohn-Ess-Kochbereich sowie 2 Schlafzimmer mit Bad und WC.

    Die Residenz verfügt auch über eine eigene Quelle mit Trinkwasserqualität.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 5356 20247 zur Verfügung.

    barrierefrei
    Sauna
    Swimmingpool
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Offene Küche
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 6x Stellplatz Freifläche

    Kameraüberwachung
    Polizeiruf
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • behindertengerecht
    • Alarmanlage
    • 4 Garagen
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 46.20
    Lage und Besonderheiten
    Aufgrund der erhöhten Lage über den benachbarten Anwesen bietet sich eine "Aussichtsturmqualität bei ebener Zufahrt. St.Johann ist eine Marktgemeinde in den Kitzbüheler Alpen. Sie verfügt außer der kompletten Infrastruktur auch über eine umfangreiche medizinische Versorgung. Bekannt ist das "autofreie" Ortszentrum mit traditionellen Brauchtumsveranstaltungen und gemütlichen Treffs. Das Freizeitangebot reicht von zahlreichen Golfplätzen über ausgiebige Wandermöglichkeiten, Bikerstrecken bis zur Kulturpflege. Das Skigebiet St.Johann verfügt über 22 Pisten mit einer Gesamtlänge von ca.60 km am Kitzbüheler Horn. Kitzbühel ist in 15 Autominuten erreichbar, die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist eine Autostunde entfernt, München errreicht man in 1,5 Stunden..

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Lebenbergweg 43
    6370 Kitzbühel
    Telefon +43 535 620 247, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 4315 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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