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    Einfach stark!
    Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel

    647.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Chalet-Doppelhaus Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    Chalet-Doppelhaus
    • Chalet-Doppelhaus Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • Die nördlichen Nachbarn Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • der südöstliche Nachbar Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • der "Wilde Kaiser" Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • der "Wilde Kaiser" Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • der Ostblick Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • Häuser oberhalb der Chalets Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • Blick auf die Goinger Hausberge Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • Skigebiet Ellmau/Going Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    •  Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    •  Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • Blick nach St. Ulrich Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • Blick nach Norden Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • Blick nach Osten Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel
    • Grundstück im Winter Einfach stark!<br />
Charmante Chalet-Hälfte in Going nahe Kitzbühel

    Haus kaufen in Going am Wilden Kaiser

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (JF206142 / ID: 15772090)
    A-6353 Going am Wilden Kaiser
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    DOMUS FACILITY GmbH
    Herr Joachim Friebel
    Perchastr. 7
    82335 Berg
    www.domusfacility.de
    +498151/658660, +49171/6776700, 08151-658660 (Zentrale)
    08151-658665
    Kosten
    Kaufpreis
    647.000,00 €
    Provision
    4,80% inklusive Umsatzsteuer, jedoch nur für das Grundstück ( = von EUR 250,500.- )
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    250,50 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Ende 2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Wer aktiv sein möchte steigt auf?s Bike, schnürt die Wanderschuhe, oder schnallt im Winter auf der Terrasse die Langlaufskier unter die Füße, Die Loipe beginnt hinter dem Haus.

    Fast am Fuße einer faszinierenden Bergwelt – Wilder Kaiser – entsteht neben 3 Einzelchalets ein Doppelhaus-Chalet, behaglich, komfortable und bezahlbar.

    Beide Chalet-Hälften haben die gleiche Grundstücksgröße, wahlweise 2 oder 3 Schlafzimmer bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² zuzüglich Nutzfläche.
    Benötigen Sie nur 2 Schlafräume, wird der offene Wohnbereich- Wohnen, Essen, Küche - im Erdgeschoss entsprechend größer. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Duschbad mit WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und ein Raum für die Heizung.
    Im Dachgeschoss, mit offenem Dachstuhl, gibt es 2 Schlafzimmer, der Master-Bedroom mit Bad ensuite - mit Wanne, Dusche, und WC, das 2. Bad ebenfalls mit Wanne, Dusche, WC und Platz für eine kleine Sauna.

    Gegen Aufpreis haben Sie die Wahl ein komplett eingerichtetes Chalet zu erwerben, mit offenem Kamin (die Vorrichtung ist bereits vorhanden), kleine Sauna, alles komplett im Landhausstil eingerichtet -Sie ziehen nur noch ein-.
    Sind Sie Ihr eigener Innenarchitekt sind wir Ihnen gerne bei der Auswahl der Fachhändler vor Ort behilflich.
    Für alle 5 Einheiten liegt eine Baugenehmigung mit touristischer Widmung vor.
    Geringe Tourismusabgaben an die Gemeinde bieten den Vorteil, dass Sie Ihr Chalet jederzeit vermieten können. Gerade Going und seine Umgebung ist bei Touristen aus Europa als Urlaubsort, im Sommer und Winter sehr gefragt. Es sind beste Mieterträge zu erzielen. Die Belegungsrate des benachbarten Hotels von ca. 83% übers Jahr sprechen dafür.
    Ziehen Sie eine Vermietung in Erwägung, werden Sie rechtssicher von einem Anwalt und einer österreichischen Steuerkanzlei unterstützt, weil dann u.U. die Möglichkeit besteht, in den Genuss eines Vorsteuerabzugs kommen.

    Gemeinsam mit der bekannten österreichischen Holzbaufirma, Firma Esterbauer GmbH, Moosdorf, wurde ein Konzept für die Errichtung dieser Chalets in hochwertiger Holzriegelkonstruktion gemäß der Visualisierung ausgearbeitet.
    Die Verwendung von zum Teil gehacktem und gebürsteten Alt- oder Thermoholz für die Fassade verleiht dem Chalet den unverwechselbaren Charakter eines alpinen Wohn- und Lebensgefühls.
    Zudem stellt der sehr hohe Qualitätsanspruch unseres Partners eine individuelle Planung, auf die Sie noch Einfluss haben, und modernste Fertigungstechnik sicher, dass Sie einen Holzbau mit Wohlfühlgarantie erhalten.
    Die Verwendung hochwertiger und ökologischer Baustoffe garantiert Ihnen Wohnkomfort und Wohngesundheit. Auch allen schall- und brandschutztechnischen Anforderungen entspricht dieses Chalet. Geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe.
    Entscheiden Sie sich für den Kauf eines Chalets erhalten Sie selbstverständlich eine detaillierte Baubeschreibung.
    Gerne empfängt Sie auch die Holzbaufirma zur Besichtigung bei der Herstellung vor Ort. Sie sind dort gerne gesehen.

    Der Kaufpreis beinhaltet die Einreichplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und beträgt EUR 396.500,00 einschließlich der Umsatzsteuer.
    Für den Kauf des Chalets fallen keine Provisionskosten an.

    Kaufpreis Grundstück250,50 m² = 250.500,- EUR

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Erwerbsnebenkosten für das Objekt:
    Im Falle eines Erwerbs der Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:
    4% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) nur für den Kauf des Grundstücks in Höhe von EUR 250.500,-
    3,5% Grunderwerbssteuer für das gesamte Objekt
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr und weitere Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandgebühren bei einem Anwalt bzw. einem Notar.

    Der Preis für eine schlüsselfertige Erstellung des Chalets beträgt EUR 396.500,00 einschließlich der Umsatzsteuer. Für den Kauf des Chalets fallen keine Provisionskosten an.

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt auf der Sonnenseite von Going, fast am Fuße des Wilden Kaiser, der im Norden liegt. Richtung Süd-Osten haben Sie einen freien Blick auf die Kitzbüheler Berge bzw. die Berge bei St. Ulrich am Pillersee. Im Süden blicken Sie auf den Goinger Hausberg, den "Astberg".
    Die Umgebungsbebauung besteht aus geschmackvollen Tiroler Ein- und Mehrfamilienhäuser, einem Hotel und angrenzend drei Tiroler Chalets im Luxussegment.

    Going gilt als einer der schönsten und beliebtesten Orte in der Region rund um Kitzbühel. Die Infrastruktur ist in Going ausgezeichnet. Viele Geschäfte und Restaurants finden Sie im Dorfzentrum, dass fußläufig von dem Grundstück zu erreichen ist.
    Nicht nur Going profitiert von dem über die Grenzen hinaus bekannten „Stanglwirt”, sondern auch Sie. Ganz in der Nähe Ihres Chalets gelegen garantiert er gutes Essen und Trinken mit Flair, sowie ein tolles Spa, dass gegen Entgelt genutzt werden kann.

    Going ist im Sommer wie im Winter ein Urlaubsparadies.
    Wandern, Biken, Schwimmen, Golfen auf 6 Golfanlagen in der Nähe, Ausflüge in die nahegelegenen Kitzbühler Berge.
    Im Winter Skifahren auf dem Astberg. Es bringt Sie der Bus, zur Busstation sind es nur wenige Meter, zum idealen und schnellen Einstieg in den Skizirkus der Kitzbüheler Alpen von Scheffau bis zum Pass Thurn.

    Trotz der Nähe zur Bundesstraße (ca. 90 m) ist das Grundstück kaum durch den Verkehr betroffen, im Gegensatz zu den höher gelegenen und wesentlich teureren Immobilien. Durch eine Schallschutzwand und einem dahinterliegenden, bepflanzten Erdwall wird der Schall absorbiert. Dieser Erdwall wird in absehbarer Zeit fortgeführt.

    Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 - 20 Minuten mit dem PKW, ebenso nach Kirchberg oder St. Johann, wo sich auch das nächste Krankenhaus befindet.
    Durch die Nähe zur Autobahn erreichen Sie die Städte München, Innsbruck und Salzburg in ca. 1 Stunde.

    Kontakt
    Antwort an:
    DOMUS FACILITY GmbH
    Herr Joachim Friebel
    Perchastr. 7
    82335 Berg
    Telefon +498151/658660, +49171/6776700, 08151-658660 (Zentrale)
    Fax 08151-658665
    E-Mail friebel@domus-facility.com
    URL www.domusfacility.de
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