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    Schmuckstück im Tiroler Landhaus-Stil mit unverbaubarem Kaiserblick

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2011
    IMG_0269 Schmuckstück im Tiroler Landhaus-Stil mit unverbaubarem Kaiserblick
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    Haus kaufen in Ellmau

    Haus allgemein
    (3197 / ID: 15497534)
    6352 Ellmau
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
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    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Frau Inge Kretz
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.at
    +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    +43 (0) 662-43 15 45-10
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    977,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2011
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    FREIZEITWOHNSITZ IN ATEMBERAUBENDER PANORAMALAGE IN DER SKIWELT WILDER KAISER - Landhausvilla nahe der Skipiste!

    Die Ferienvilla mit Zweitwohnsitzwidmung liegt am Sonnenhang von Ellmau mit Blick auf den "Wilden Kaiser". Fussläufig erreicht man die Skipiste, der bekannte Golfplatz Ellmau befindet sich in der Nähe.

    Von der Diele im Erdgeschoss erreicht man zwei Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Duschbad, den Saunabereich, Gäste-WC und die Technikräume.
    Im Obergeschoss gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin, großem Esstisch mit Kachelofen und betritt von dort den weitläufigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick über Ellmau und auf den "Wilden Kaiser" bietet.

    Neben dem Wohnbereich liegt die mit Markengeräten komplett ausgestattete Landhausküche. Von dort gelangt man auf die Ost-Terrasse und in den großen und gepflegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch der Masterbedroom mit Bad en Suite.

    Aufgrund der Hangsituation befindet sich die Doppelgarage mit den vorgelagerten Parkplätzen unterhalb des Gartens.

    Beim Skigebiet WILDER KAISER-BRIXENTAL handelt es sich um das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs. Die "Gamsstadt" Kitzbühel ist 10 Autominuten entfernt, Salzburg mit dem W.A. Mozart International Airport erreicht man in einer Autostunde.

    Die Region bietet zu allen Jahreszeiten vielfältige Sport-und Freizeitmöglichkeiten.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    3 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2011
    Heizungsart: Öl-Heizung
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 90,00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Frau Inge Kretz
    Fürstenallee 1
    5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662-43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 (0) 662-43 15 45-10
    URL www.muhr-immobilien.at
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