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    Das Blaue Haus in Kitzbühel

    4.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,54 m²
     Das Blaue Haus in Kitzbühel
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    • KELLERGESCHOSS Das Blaue Haus in Kitzbühel
    • ZUGANG GÄNSBACHGASSE Das Blaue Haus in Kitzbühel

    Haus kaufen in Kitzbühel

    Haus allgemein
    (273 / ID: 16362483)
    6370 Kitzbühel
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
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    Anbieter:
    Austria Sotheby’s International Realty
    Frau DI Rosa Mathekon (SUPPORT)
    Parkring 4, Bel Étage
    1010 Wien
    www.austriasothebysrealty.com
    + 43 664 39 23412, +43 1 343 1000 10 (Zentrale)
    +43 1 343 1000 50
    Kosten
    Kaufpreis
    4.100.000,00 €
    Preis/m²
    18.934,15 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,54 m²
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Blaue Haus ist ein durchgestecktes historisches Stadthaus, welches die Hinterstadt mit der Oberen Gänsbachgasse verbindet. Die Aussenmauer zur Oberen Gänsbachgasse befindet sich entlang der historischen Stadtmauer, beinhaltet Teile derselben, und liegt zudem neben dem alten Gerichtsgebäude. Aufgrund dieser historischen Lage der Liegenschaft im Stadtkern von Kitzbühel wird das Haus auf ein Alter zwischen 500 - 700 Jahre geschätzt.
    Man betritt das Haus ebenerdig, direkt von der Hinterstadt aus. Bis vor ca. 2 Jahren war im Erdgeschoss eine Diskothek untergebracht, in den Obergeschossen befanden sich die Nebenräume und die Zimmer der Belegschaft. Die Gebäudehülle befindet sich nach wie vor in einem guten Zustand, innen präsentiert sich das Haus stark sanierungsbedürftig.
    Es ist geplant, das gesamte Haus zu entkernen und sensibel und unter Berücksichtigung des örtlichen Denkmalschutzes wieder auszubauen. Hierfür liegt bereits eine Planung vor, welche dem Gestaltungsbeirat in Kitzbühel vorgestellt wurde. Grundsätzlich sieht die Planung vor, die Fassade im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss Richtung Gänsbachgasse mittels Französische Fenster zu öffnen und diese beiden Geschosse einer Retailnutzung zuzuführen. Die beiden Obergeschosse sowie das Dachgeschoss sollen als Wohnung genutzt werden, eine große Terrasse mit ca. 50 m2 im 1. Obergeschoss öffnet sich Richtung Westen und gibt den Blick auf die Streif und Richtung Kirchberg frei. Weiters ist auf der Seite der Oberen Gänsbachgasse ein Autoabstellplatz für 2 PKW geplant, der mittels Servetut über das Nachbargrundstück erreicht werden kann. 

    Verkaufsfläche: 253qm
    Fläche Balkon/Terrasse 49.63qm


    Lage und Besonderheiten
    Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes und des Kitzbüheler Horns gelegen, gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf.
    Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens hierher kommen. Zudem ist Kitzbühel mit elf weiteren Ferienorten in den Alpen Mitglied in der Vereinigung Best of the Alps.

    Kontakt
    Antwort an:
    Austria Sotheby’s International Realty
    Frau DI Rosa Mathekon (SUPPORT)
    Parkring 4, Bel Étage
    1010 Wien
    Telefon + 43 664 39 23412, +43 1 343 1000 10 (Zentrale)
    Fax +43 1 343 1000 50
    E-Mail servus@austriasothebysrealty.com
    URL www.austriasothebysrealty.com
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