Chalet in TOP Lage von Kirchberg in Tirol

Kaufpreis

3.950.000,00 €

Provision

3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche ca.	256,00 m²		Grundstücksfläche ca.	777,00 m²
Nutzfläche ca.	314,52 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	2018		Verfügbar ab	2019
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Das hochwertige Chalet entsteht in einer der schönsten Aussichtlagen von Kirchberg in Tirol in einer begehrten Wohngegend und liegt liebevoll eingebettet in der Natur. Die erhöhte und exponierte Lage bietet ganztägige Sonnenstunden und eine tolle Aussicht auf Rettenstein, die Maierl-Alm, das Kitzbüheler Horn und Kirchberg. Der Einstieg in das Kitzbüheler Skigebiet ist fußläufig erreichbar. Die Lage ist ideal für Erholung und sportliche Betätigung. Der Hot-Spot Kitzbühel ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Fertigstellung dieses Chalets ist für Dezember 2018 vorgesehen. Sie können bereits den Winter 2018/2019 in Ihrem neuen Zuhause verbringen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Lagequalität, ein durchdachtes Raumkonzept und ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Chalet verfügt über einen schönen Garten (optional mit Swimmingpool), große Terrassen, eine Garage, ein Carport, Gästeparkplatz sowie eine beheizte Zufahrt.

Der Innenbereich ist im Obergeschoß mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich ausgestattet, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Kamin sorgt für Wohfühlatmosphäre in einem hellen Wohnraum mit attraktivem Sichtdachstuhl.

Im Erdgeschoss befindet sich der Masterbedroom und zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Badezimmern.

Im Tiefgeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich, zwei weitere Schlafzimmer sowie Wirtschafts- und Kellerräume.

Der Einbau eines Personenaufzuges ist optional gegen Aufpreis möglich.

Ein Energieausweis liegt vor.

Grundstücksgröße ca.780,00 qm
Wohnnutzfläche 314,52 qm
Terrassen, Balkone 145,47 qm
Garage 21,06 qm

Kaufpreisindikation auf Anfrage, je nach Ausstattung

Das Chalet verfügt über einen schönen Garten (optional mit Swimmingpool), große Terrassen, eine Garage, ein Carport, Gästeparkplatz sowie eine beheizte Zufahrt.

Die Grundrisse senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Die Visualisierungen sind beispielhaft, Änderungen sind möglich.

Sehr gehobene Aussttattung, individuelle Wünsche können berücksichtigt werden.

Luxus-Ausstattung
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich vorhanden
Fußboden: Fliesen, Stein, Dielen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Kellerfläche: 8.00qm
3 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 145.47qm

Zusätzliche Angaben Bitte beachten sie die Kaufnebenkosten, die bis zu 10% des Kaufpreises betragen können.

Carport

Stellplatz Freifläche

Kabel/Sat-TV

• Fußbodenheizung
• Kamin
• 1 Terrasse
• Keller
• freie Raumteilung
• 1 Garage
• 3 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Bezeichnung

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 37.00

Kirchberg in Tirol bietet neben einer reizvollen Kulisse vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hervorragende Restaurants und vier Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Objektstandort zeichnet sich durch eine homogene Bebauung aus und ist von gepflegten Wohnhäusern umgeben.

Antwort an:

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