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    Chalet Golfblick: Neubau in Kitzbüheler Villenviertel

    5.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    310,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
     Chalet Golfblick: Neubau in Kitzbüheler Villenviertel
    •  Chalet Golfblick: Neubau in Kitzbüheler Villenviertel
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    Haus kaufen in Kitzbühel

    Einfamilienhaus
    (A1031 / ID: 16868930)
    6370 Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    5.200.000,00 €
    Provision
    3% zuzügl. 20 % USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    310,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    725,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Chalet verfügt über vier Geschosse, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Das Dachgeschoss besticht mit einem wunderschönem offen gestalteten Wohn- / Ess- und Kochbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, mit Panoramafenstern, Kamin und direkten Zugang auf die überdachte Terrasse mit einem Grillkamin.

    Das großzügige Raumprogramm besteht aus 3 Schlafzimmern mit Ankleiden und Bädern (WC?s getrennt), einem Weinkeller, einem Wellnessbereich (Sauna, Dampfbad), sowie Nebenräumen (wie Wirtschaftsraum und Sportgeräteraum).

    Die Garage bietet mit min. 5 Stellplätzen ausreichend Platz für den eigenen Fuhrpark und Besucher.

    Die Ausstattung und Ausführung erfolgte mit edlen Naturmaterialien und qualitativ hochwertiger Handwerksarbeit.

    Die Immobilie verfügt über:

    - Eichendielen
    - Altholz-Sichtdachstuhl
    - Sauna, Dampfbad
    - Weinkeller
    - Personenlift
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung
    - edle Ausstattung & Möbel (Küche, Betten, Bäder, etc. in hochwertiger Ausführung)

    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Stein, Dielen
    teilmöbliert
    Gesamtfläche: 410.00qm
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 80.00qm


    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • 5 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28.48, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65
    Lage und Besonderheiten
    Die Liegenschaft befindet sich leicht erhöht in einem beliebten Kitzbüheler Villenviertel mit Panoramablick auf den Golfplatz Schwarzsee Kitzbühel. Die Lage ist als eine der sonnigsten Ecken von Kitzbühel bekannt.

    Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.

    Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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