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    Bezauberndes Chalet in ruhiger Lage von Aurach bei Kitzbühel

    2.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
     Bezauberndes Chalet in ruhiger Lage von Aurach bei Kitzbühel
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    Haus kaufen in Aurach bei Kitzbühel

    Bauernhaus
    (MY742-A / ID: 15497645)
    6371 Aurach bei Kitzbühel
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.190.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    nv
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer sehr schönen und ruhigen Lage von Aurach bei Kitzbühel, wurde diese Immobilie im Jahre 2011 und 2012 komplett entkernt und saniert. Mit sehr viel Liebe zum Detail und handwerklichen Geschick, entstand ein sehr gemütliches Chalet mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Grundstücksgröße von ca. 600 m² wurde bestens genutzt, so dass auch genügend Garten- und Terrassenflächen geschaffen wurden. Die reine Wohn- / Nutzfläche (ohne Garage) beläuft sich auf 205 m². Im Dachgeschoss wurde ein sehr komfortables Hauptschlafzimmer en Suite, mit eigenem, geschmackvollen Badezimmer konzipiert. Abgerundet wird diese Ebene mittels eines weiteren, schönen und hellen Schlafzimmer en Suite. Aus beiden Schlafzimmern haben Sie die Möglichkeit, auf den Balkon zu gelangen und den traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt zu genießen. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die Erdgeschoss-Gartenebene. Hier befinden sich neben einem großzügigen Entreebereich, dass helle Wohn- und Esszimmer sowie eine Profiküche, die von einem heimischen Schreiner errichtet wurde. Wunderschöne Holzverarbeitungen sowie ein offener Kamin, sorgen für die typische Gemütlichkeit in den Bergen. Das Untergeschoss wurde bestens ausgenützt. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer en Suite mit eigenen Bädern sowie ein Saunabereich. Abgerundet wird diese Ebene mittels eines Technikraumes.

    Diese Immobilie wird mit einer modernen Gasheizung beheizt. Für die Autos gibt es genügt Stellplätze vor dem Haus, sowie einen Garagenplatz. Im Großen und Ganzen handelt es sich bei dieser Immobilie um ein wahres Schmuckstück mit reichlichem Platzangebot für Familie und Freunde.

    Bezauberndes Landhaus in schöner Lage von Aurach, komplett saniert 2011/2012, Grundstück 600m², Wohnnutzfläche 205m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna, offener Kamin, hochwertige Tischlerküche, Eichenböden, Gasheizung, neue Fenster, Garage, Gasheizung.

    * Energieausweis in Vorbereitung *

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    2.190.000
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Gymnasium: 15.00 km
    Dieses charmante Chalet befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aurach bei Kitzbühel. Aurach liegt unmittelbar neben dem mondänen Kitzbühel, das in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Bequem gelangen Sie vom Haus zu Fuß zu einer wunderschönen Langlaufloipe, die bis nach Kitzbühel führt. Weiters können verschiedene Wanderwege und Mountainbike-Strecken von der Haustür aus erkundet werden. Diese Liegenschaft verfügt im Sommer als auch im Winter über genügend Sonnenschein und die Lage besticht durch eine gute und ruhige Nachbarschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    E-Mail anfragen@egger-immo.de
    URL www.egger-immo.de
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