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    WOHN- UND/ODER GEWERBEOBJEKT NÄHE PASSAU

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    343,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Bild 1 WOHN- UND/ODER GEWERBEOBJEKT NÄHE PASSAU
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    Haus kaufen in Tiefenbach

    Haus allgemein
    (ID: 16038697)
    94113 Tiefenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    KDM Projekt AG
    Herr Maier
    Dorfplatz 2
    6330 Cham
    +49 172 922 44 33
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 19+41% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    343,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    8.905,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A3, die zu den wichtigsten deutschen Autobahnen zählt und in knapp 5 Minuten erreicht werden kann, bietet die Liegenschaft insbesondere zur gewerblichen Nutzung allerbeste Bedingungen.

    Die Option, das großzügige Terrain mit weiteren Gebäuden zu ergänzen, lässt Spielraum für vielschichtige Erweiterungsmöglichkeiten.

    Das Wohn- und Geschäftshaus in der Gemeinde Tiefenbach wurde 1980 mit erlesenen Materialien erbaut und zwischen den Jahren 2001-2005 mit einem Kostenaufwand von ca. EUR 300.000 aufwändig renoviert.
    Neben zahlreichen hochwertigen Einbauten - wie z.B. einer Bulthaup-Einbauküche - wird das umfangreiche Angebot durch (Kachel-) Öfen und Kamine sowie einen Wellnessbereich mit Sauna erweitert.

    Eine private Zufahrt führt zu der uneinsehbaren Liegenschaft, welche aus einem Haupthaus und diversen um einen repräsentativen Innenhof gruppierten Nebengebäuden besteht.


    Zusätzliche Angaben Diese Immobilie bietet die Möglichkeit zur privaten und/oder gewerblichen Nutzung ebenso wie die Option des Investments und der Vermietung. Je nach Absprache verbleibt der derzeitige Mieter gerne im Objekt.

    Die Fotoaufnahmen im Innenbereich wurden vor der Vermietung aufgenommen.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    104,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das ca. 7000 Einwohner zählende Tiefenbach, das bequem in 5 Autominuten zu erreichen ist, liegt eingebettet zwischen den Flüssen Donau, Ilz und Gaißa im südlichen Bayerischen Vorwald. Die Gemeinde bietet eine überaus gute Infrastruktur und beste Sportmöglichkeiten.
    Kindergärten und Kinderkrippen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Seniorenresidenz ermöglichen ein familienfreundliches, generationenübergreifendes miteinander in ländlicher Gegend.

    In ca. 10 Minuten erreicht man die attraktive Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau. Ob ein Einkaufsbummel, der Besuch eines der zahlreichen Restaurants und Straßencafés, eines Kabaretts oder einer Ausstellung - Passau hält ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack bereit.

    Kontakt
    Antwort an:
    KDM Projekt AG
    Herr Maier
    Dorfplatz 2
    6330 Cham
    Telefon +49 172 922 44 33
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