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    Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    Hausansicht
    • Hausansicht Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    • Garten Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    • Küche Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    • Wohnzimmer Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    • Wohnraum Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    • Eßecke Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    • Diele Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    • Zimmer Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
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    • Terrasse Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    • Garten Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
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    • Garten Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    • Garten Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse
    • Hauseingang Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrasse

    Haus kaufen in Tiefenbach

    Villa / Bungalow
    (427 / ID: 15666315)
    94113 Tiefenbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Yvonne Reischl-Susmend
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851/7695, 0160/8110197, 0851 / 7695 (Zentrale)
    0851/54588
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    775,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    BUNGALOW
    Das Hanggrundstück ist fast uneinsehbar umfriedet und voll erschlossen. Auch am Haus der Marke „Golf” aus Stuttgart wurde vieles renoviert bzw. saniert. Außenfenster und Türen sind zu 90% erneuert. Es wurde ein Wintergarten mit Terrasse angebaut. Das Bad ist erneuert. Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Kachelofen entweder mit Holzeinsatz, (Öleinsatz möglich). Das Wohnzimmer hat Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Stromdirektheizung mit sparsamen Natursteinheizplatten. Zusätzlich zum Kaufpreis könnte man eine Photovoltaikanlage m.8kWp ablösen, die monatl. Einspeisevergütung beträgt EUR 340.?und läuft bis 2029. (Neupreis netto 26700.--) Raumaufteilung: WF 3,20m², Vorraum 4,9m², Wohnzimmer 43,83m² m.A. Wintergarten 10m², Essecke 8,75m², Küche m.A. Garten 8,78m², Kinderzimmer 13,99m², Elternschlafen 13,69m², sep. Gäste-WC m. WB2,16m² Bad mit Wanne, Du, WB, WC 7,38m². UG: gefliest; Flur 7,47m², Abstellraum 13,37m², Bad (WT, Dusche, WC) 4,17m², Küche 4,77m² (zur Zt. Hauswirtschaftsraum), Zimmer 6,04m², Wohnzimmer 26,42m² m. Ausgang Loggia, kl. Tankraum mit 3 Tanks für 3000L Öl. „Wohnen auf einer Ebene und die Natur genießen” So könnte man das Hausgrundstück bei Tiefenbach sehr treffend beschreiben. Dieser Hangbungalow in einer kleinen Siedlung am Ortsrand bietet nach Süden einen freien Blick. Sehr liebevoll haben die jetzigen Eigentümer das Haus gestaltet. Die Freiflächen sind wunderschön angelegt mit Steingarten, Teich mit Sitzgelegenheit und Wasserlauf, Gartenlaube, Gartenblockhaus und überdachtem Freisitz. Mauern aus Granit oder Gabionen geben den einzelnen „Oasen” ihre Abgrenzung. Das Hanggrundstück ist fast uneinsehbar umfriedet und voll erschlossen. Auch am Haus der Marke „Golf” aus Stuttgart wurde vieles renoviert bzw. saniert. Aussenfenster und Türen sind zu 90% erneuert. Es wurde ein Wintergarten mit Terrasse angebaut. Das Bad ist erneuert. Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Kachelofen entweder mit Holzeinsatz oder Öleinsatz. Das Wohnzimmer hat Fussbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Stromdirektheizung mit sparsamen Natursteinheizplatten. Raumaufteilung:WF 3,20m², Vorraum 4,9m², Wohnzimmer 43,83m² m.A. Wintergarten 10m², Eßecke 8,75m², Küche m.A. Garten 8,78m², Kinderzimmer 13,99m², Elternschlafen 13,69m², sep.Gäste WC m. WB2,16m² Bad mit Wanne, Du, WB, WC 7,38m². UG: gefliest; Flur 7,47m², Abstellraum 13,37m², Bad (WT,Dusche,WC) 4,17m², Küche 4,77m² (zur Zt. Hauswirtschaftsraum), Zimmer 6,04m², Wohnzimmer 26,42m² m. Ausgang Loggia. Kl.Tankraum mit 3 Tanks für 3000L Öl. Das Haus ist voraussichtlich beziehbar Ende 2017.

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    • 2 Terrassen
    • Einliegerwohnung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113.4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.09.2009
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    „Wohnen auf einer Ebene und die Natur genießen” So könnte man das Hausgrundstück bei Tiefenbach sehr treffend beschreiben. Dieser Hangbungalow in einer kleinen Siedlung am Ortsrand bietet nach Süden einen freien Blick. Sehr liebevoll haben die jetzigen Eigentümer das Haus gestaltet. Die Freiflächen sind wunderschön angelegt mit Steingarten, Teich mit Sitzgelegenheit und Wasserlauf, Gartenlaube, Gartenblockhaus und überdachtem Freisitz. Mauern aus Granit oder Gabionen geben den einzelnen „Oasen” ihre Abgrenzung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Yvonne Reischl-Susmend
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851/7695, 0160/8110197, 0851 / 7695 (Zentrale)
    Fax 0851/54588
    E-Mail yvonne.reischl@immo-weishaeupl.de
    URL www.immo-weishaeupl.de
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