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    Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Tiefenbach

    539.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,30 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1998
    Ansicht Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Tiefenbach
    Ansicht
    • Ansicht Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Tiefenbach
    • Wohnzimmer Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Tiefenbach
    • Wohnzimmer Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Tiefenbach
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    • Terrasse Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Tiefenbach
    • Terrasse Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Tiefenbach
    • Garten Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Tiefenbach

    Haus kaufen in Tiefenbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/317-317/0295 / ID: 19973696)
    94113 Tiefenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398 1891
    0851 398 1877
    Kosten
    Kaufpreis
    539.000,00 €
    Preis/m²
    2.802,91 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    798,00 m²
    Nutzfläche ca.
    118,96 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Rücksprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Highlight in Tiefenbach wartet auf Sie!

    Ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung inklusive 1A- Lage.

    Mit einer Grundstücksfläche von ca. 798 m² und einer Wohnfläche von ca. 192,3 m² (inkl. ELW mit ca. 58,32 m²) bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre Freiräume, dafür sorgt auch der alltagstaugliche Garten.
    Dieser ist pflegeleicht angelegt und durch die großzügigen Westterrasse steht einem ausgelassenen Grillabend nichts entgegen.

    Erwähnenswert sind außerdem die vollständige Unterkellerung des Gebäudes, da Sie hier eine Nutzfläche von ca. 118, 96 m² vorfinden.

    Der Carport ist durch den großzügig Windfang mit dem Wohnhaus verbunden und bietet ebenfalls zusätzliche Nutzfläche.

    KFZ-Stellplätze sind durch die weitläufige Einfahrt ausreichend vorhanden.

    Die vorhandene PV-Anlage wird mitverkauft, diese wurde 2005 in Betrieb genommen und verfügt über 7,48 kwp. Zusätzlich verfügt das Haus noch über eine Solaranlage inkl. 350 Liter Pufferspeicher.

    Das Objekt wurde im Jahr 1998 erbaut und strahlt seither über die Gemeinde - alles in allem einfach ein tolles Objekt mit außergewöhnlicher Lage und sehr viel Potential.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Pellets
    Endenergieverbrauch
    119,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/08/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tiefenbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und hat 6.749 Einwohner. Tiefenbach liegt in der Region Donau-Wald, in einem der südlichsten Ausläufer des Bayerischen Waldes nordwestlich der Ilz und nördlich der Donau an der B 85. Tiefenbach befindet sich nur 9 km nördlich der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau. Nach Tittling sind es 15 km, bis Grafenau 32 km und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord) 7 km.
    Tiefenbach ist eingebettet zwischen den drei Flüssen Donau, Ilz und Gaißa.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398 1891
    Fax 0851 398 1877
    URL www.sparkasse-passau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.