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    Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tiefenbach

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    320,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1963
    Ansicht Hauptstraße Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tiefenbach
    Ansicht Hauptstraße
    • Ansicht Hauptstraße Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tiefenbach
    • Eingangsbereich Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tiefenbach
    • Garage und... Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tiefenbach
    • Stellplätze Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tiefenbach
    • Ansicht Süd Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tiefenbach
    • Gepflegter Garten Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tiefenbach
    • Süd-West Seite Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tiefenbach
    • ... Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Tiefenbach

    Haus kaufen in Tiefenbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/0406 / ID: 20615492)
    93464 Tiefenbach
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    320,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.063,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit nahezu vollständig vermietet und setzt sich zusammen aus

    -eine kleine Gewerbeeinheit im EG (frei)
    -eine 3-Zimmerwohnung im EG
    -2 Wohnungen im 1. OG (2- und 3 Zimmer)
    -eine 4-Zimmerwohnung im DG
    -eine 2-Zimmerwohnung im UG

    Das Gebäude wurde nach und nach umfangreich instandgesetzt und renoviert.
    Folgende Arbeiten, Erneuerungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

    -Bau von Parkplätzen und weitere Pflasterarbeiten
    -Drainage
    -Außenputz
    -Malerarbeiten
    -Dachrinnen
    -Zaunanlage
    -Gartenabbaggerung mit Stützmauer
    -Umbau einer Gewerbeeinheit in barrierefreie Wohnung
    -Wintergarten zum Süden
    -Neuer Heizungsanlage mit Pufferspeicher
    -Fenster
    -Türen teilweise
    -Dachfenster
    -Dachrinnen
    -Sanitärinstallation

    Gerne könne sie sich vor Ort bei einer Besichtigung davon überzeugen.

    Ein Energieausweis liegt vor! Zusätzliche Ausstattung: Teilweise barrierefrei

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 470qm
    Vermietb. Fläche: 470qm


    Zusätzliche Angaben Ideal für Kapitalanleger, die noch auf der Suche nach Anlagemöglichkeiten sind!

    Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und ich stehe gerne für Rückfragen zur Verfügung - Ich freue mich auf Sie!

    Ihr Ansprechpartner

    Frank Hödl

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    106,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/03/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Tiefenbach liegt in der Region Regensburg im Landkreis Cham, wunderschön eingebettet im sogenannten "Dreiwäldereck" Oberpfälzer Wald, Böhmischer Wald und Bayerischer Wald. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, sowie die ärztliche Grundversorgung.
    Die Kreisstadt Cham liegt ca. 20 km entfernt und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, auch ein großes Arbeitsplatzangebot. Viele namhafte Firmen haben hier ihren Sitz und tragen so maßgeblich zur überragenden Prosperität dieser Stadt bei.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.