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    Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    163,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1945
    Außenansicht Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    Außenansicht
    • Außenansicht Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Außenansicht Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Außenansicht Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Außenansicht Garten Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Garten / Panorama Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Außenansicht Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Küche re. DHH Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Wohnzimmer re. DHH Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Badzimmer re. DHH Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Eingangsbereich re. DHH Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Diele OG re. DHH Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Kinderzimmer re. DHH Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Schlafzimmer re. DHH Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Wohnzimmer li. DHH Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See
    • Küche li. DHH Solide vermietetes Doppelhaus zwischen Thurmannsbang und Eging am See

    Haus kaufen in Thurmansbang

    Mehrfamilienhaus
    (44230102-04301 / ID: 21683294)
    94169 Thurmansbang
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    163,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.247,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1945
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    11.280,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Ortsrandlage präsentiert sich dieses ca. 1945 als Einfamilienhaus erbaute und 1960 durch einen Anbau zum Doppelhaus erweiterte Objekt. Es wurde in Massivbauweise auf einem 1247 m² großem Grundstück erbaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
    Das Haus steht an der Nordseite des Grundstückes, sodass der große, sonnige Garten viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung lässt.
    Die rechte DHH wurde 2003 renoviert und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele, die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Im gemütlichen Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Zur DHH gehört ein kleiner Garten und eine Garage.
    Im Erdgeschoss der linken DHH gelangt man über die Küche mit Einbauküche in das Wohnzimmer von welchem ein Zugang zur Terrasse bzw. Garten besteht. Das 2010 renovierte Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer untergebracht. Zu dieser DHH gehört ein großer Garten und eine Garage.
    Die Fenster sind in gutem Zustand. Die linke DHH ist unterkellert, der Keller ist vom Badzimmer zu begehen und besteht aus Heiz-, bzw. Technikraum und Kellerraum. Die Gastherme wurde 2003 erneuert und ständig gewartet. Das Gartenhaus wird von beiden Mietparteien genutzt.
    Mieteinnahmen:
    Re. DHH vermietet s. 2012, KM 400,00€, Garage 30,00€, NK 150,00€ (1 Person)
    Li. DHH vermietet s. 2020, KM 450,00€, Garage 30,00€, Küche 30,00€, NK 246,74€ (2 Erw. und 2 Kinder)

    zwei vermietete DHH
    2 Garagen
    großer Garten
    Schuppen
    Gasheizung von 2003, mit Tank im Garten
    Holzofenanschluß Zusätzliche Ausstattung: Holzofenanschluß

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    Mieteinnahmen (ist): 11280 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    233,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/01/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1945
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt in ländlicher, ruhiger Gegend zwischen Thurmannsbang und Eging am See, im Landkreis Freyung-Grafenau.
    Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Thurmansbang liegt rund 30 km nördlich von Passau, 18 km südwestlich von Grafenau, 22 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham) entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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