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    Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
    Frontansicht andere Perspektive Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten
    Frontansicht andere Perspektive
    • Frontansicht andere Perspektive Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten
    • Frontansicht Haus Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten
    • Ausblick in den Garten mit kleinem Gartenhäuschen Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten
    • Vorderseite Haus Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten
    • Flur mit Blick zur Küche 1.OG Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten
    • Keller Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten
    • Erdgeschoss mit Wintergarten und Terrasse 99m² 3 RWE Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten
    • Dachgeschoss 60 m² 3 RWE Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten
    • Kennwert Energieausweis Zweifamilienhaus * 2 getrennte Wohneinheiten*Haus mit Wintergarten, Terrasse und großem Garten

    Haus kaufen in Bienstädt

    Mehrfamilienhaus
    (107611-00753 / ID: 16153004)
    99100 Bienstädt
    Deutschland / Erfurt, Bienstädt, Dachwig, Döllstädt, Gierstädt, Großfahner, Zimmernsupra
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587-161, 0174 3060022
    0361 5587-197
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    5,36 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    671,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    attraktives Zweifamilienhaus
    Dieses 1994 gebaute und 2015 modernisierte Haus lässt keine Wünsche offen und unterstreicht mit der ruhigen Lage den Charakter des Hauses. Sie können auf Ihrer Terrasse entspannen und Ihre Kinder können sich im Garten direkt am Grundstück nach Herzenslust austoben.
    Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und eine seperaten Flur durch die beide Wohneinheiten getrennt sind, ideal für Generantionswohnen.

    KG:
    - Garage
    - Aufenthaltsraum ausgebaut
    - Abstellraum
    - Waschraum
    - Hausanschlußraum mit Heizung

    EG Eingangsbereich 8m²
    -Hauseingang
    -Flur mit Eingangstüren zu den Einheiten
    -Gäste WC im Flurbereich
    -Kellertreppe in den Keller/Garage

    EG 101 m²
    - Küche mit dem Essbereich
    - großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - lichtdurchflutetes Bad mit Dusche und Badewanne und WC
    - Wintergarten mit extra Terrasse

    1.OG 62 m²
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Wohnzimmer
    - Bad mit Fenster, Wanne und WC
    - Küche

    Außenanlagen:
    - eine Terrasse, ein Wintergarten
    - eine Garage, 1 Stellplatz vor der Garage
    - ein Stellplatz angrenzend am Grundstück

    Rollladen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Im Randgürtel von Erfurt, nur 11 min bis zum Domplatz, familienfreundlich mit Garten, 2 anschließbare Wohnungen mit Küchenzeilen auch als Mehrgenerationenhaus geeignet

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-161 oder 0174-3060022 an.

    Wir informieren Sie gern. Ihr Ansprechpartner ist Herr Dipl. Kfm. Marcus Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Finanzierungsbespiel
    KP 300.000,00 € zzl. Nebenkosten
    EK 50.000,00
    DL 315.000,00 € ca. 2% Tilkung= 20 Jahre
    720,00 € /Monat Rate zzl. NK

    Mieteinnahmen (soll): 16032 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    87 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/05/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bienstädt ist gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Nesseaue und grenzt mit seiner Lage an den Stadtrand von Erfurt. Sie brauchen 11 min bis zum Domplatz, ideal für kleine Familien, zahlbares Haus mit Grundstück.
    Grundschule, Kindergarten, sowie Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Selbst der Domplatz in Erfurt ist in nur 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587-161, 0174 3060022
    Fax 0361 5587-197
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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