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    110.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1940
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    Hausansicht
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    Haus kaufen in Gräfenthal

    Mehrfamilienhaus
    (431501-04236 / ID: 16105211)
    98743 Gräfenthal
    Deutschland / Oberland (Rennsteig), Gräfenthal
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Müller (Immobilienberaterin)
    Lindenstraße 10-12
    98693 Ilmenau
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0176 70807271
    Kosten
    Kaufpreis
    110.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1940
    Verfügbar ab
    01.10.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Lediglich die Fenster-und Türform zur "Alten Straße" weist auf ein älteres Baujahr (1900) hin.
    Eine grundlegende Sanierung und Modernisierung erfolgte bereits im Jahr 2000 und nach Mieterwechsel im Jahr 2017 im Obergeschoß. Ein sehr aufwendiger Umbau mit umfassenden Modernisierungsmaßnahmen im Erdgeschoß erfolgte 2006. Dieser Umbau geschah schon unter der Leitung der Volks-und Raiffeisenbank, die ihren Mietvertrag um weitere 5 Jahre verlängert hat.
    Nach Schließung der Sparkassenfiliale erfährt die Volks/Raiffeisenbank einen größeren Kundenzuwachs. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich 2 gleichgroße vermietete Wohnungen.

    Etagenheizung
    Bad mit Fenster
    Fußbodenheizung im Bankbereich

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 226qm
    Vermietb. Fläche: 186qm


    Zusätzliche Angaben Vom Mieter zum Hausbesitzer !

    Interessiert ? Rufen Sie uns unter 0361 5587166 oder 0176 70807271 an. Ihr Ansprechpartner ist Frau Müller.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    118,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/08/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Süden des Landkreises Saalfeld- Rudolstadt, liegt in einem herrlichen Talkessel, ca.8 km vom Rennsteig entfernt, die Stadt Gräfenthal. Der historische Stadtkern und die hoch über der Stadt gelegene Burg "Schloß Wespensten", einstiger Sitz der Marschälle von Pappenheim, prägen das Stadtbild der über 650 Jahre alten Stadt. Ruhige Wanderwege, Heimatmuseum, Freibad, kleine Gaststätten mit gut ausgestatteten Gästezimmern laden zum Verweilen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Gabriele Müller (Immobilienberaterin)
    Lindenstraße 10-12
    98693 Ilmenau
    Telefon 0176 70807271
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
    Anbieter kontaktieren
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