Interessantes Anwesen in Gräfenroda !

Kaufpreis

271.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	166,00 m²		Grundstücksfläche ca.	930,00 m²
Nutzfläche ca.	42,00 m²		Zimmeranzahl	8
Baujahr	1992		Verfügbar ab	01.12.2022
Etagenanzahl	2		Zustand	nach Vereinbarung
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Gräfenroda liegt in ca. 400m Höhe im Tal der " Wilden Gera". Er ist der größte Ort im Ilm-Kreis ohne Stadtrecht und mit 5km Länge auch der längste Ort. Unser Anwesen befindet sich im Ortsteil Dörrberg. Das Haus ist ein Zweifamiliehaus mit Nebengebäude und schön angelegten Garten. Es wurde im Jahr 1993 grundlegend saniert und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 80m² genauso groß wie im Obergeschoß. Die Grundrisse der beiden Wohnungen sind nahezu identisch, nur das die Wohn-und Schlafzimmer seitenverkehrt vorhanden sind. Die Wohnungen sind hell und haben einen praktischen Grundriss.

Zentralheizung
2 Bäder
Garage und Bungalow

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Stein, Laminat
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 12qm

Zusätzliche Angaben Interessiert ? Rufen Sie gleich an unter der Telefon Nr. 0176 70807271. Ihr Gesprächspartner ist Frau Müller.

ortsüblich erschlossen

• Garage vorhanden
• 3 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	134,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	18.02.2022
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2032/02/18
Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Gräfenroda ist ein Ort mit ca. 3200 Einwohnern und gehört zur Landgemeinde Geratal im Ilmkreis. Der größte Arbeitgeber im Ort ist die Schulz Fördersysteme GmbH. Heute pendeln viele Gräfenrodaer zur Arbeit nach Arnstadt und Ilmenau.
Gräfenroda liegt an der B88, die Ilmenau und Eisenach verbindet. Nahe des Ortes befindet sich auch die gleichnamige Anschlußstelle der Autobahn A71. Der Ortsteil Dörrberg befindet sich am äußersten Ende des Ortes in Richtung Gehlberg.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Gabriele Müller Lindenstraße 10-12 98693 Ilmenau

Telefon	0176 70807271, 0176 70807271
URL	https://immobilien.postbank.de/erfurt