Login
weitere Angebote

    Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1974
    Südansicht des Hauses Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    Südansicht des Hauses
    • Südansicht des Hauses Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • Ostansicht mit Garage und Vorplatz Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • Ostansicht Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • Südostansicht Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • Ansicht der Garagenhälfte mit Vorplatz (Südseite) Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • umlaufende Loggia (EG) Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • umlaufende Loggia (EG) Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • umlaufende Loggia (EG) Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • Blick vom Balkon zum Garten und nach Westen Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • Überdachte Terrassenfläche auf der Nordseite Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • aufwändig gestaltete Außenanlagen mit neuem Abstellhaus Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • Küche mit Zugang zum Essplatz und Loggia Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • Küche mit Theke - zum Wohnzimmer offen gestaltet Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • Wohnzimmer mit Loggiazugang Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!
    • Komfortbad (EG) Geschmackvoll modernisiertes 2 Fam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten, Wohnfl. 290m², Grund 860m²!

    Haus kaufen in Theres

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/010088 / ID: 22400879)
    97531 Theres
    Obertheres
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    860,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Familienfreundliches Haus mit vielen Extras in Top-Lage... besonders ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!

    Geschmackvoll - auch in energetischer Hinsicht - modernisiertes Zweifam.-Wohnhaus mit zwei Garagen und sonnigem Garten. Die Besonderheiten:

    * solide Massivbauweise aus dem Jahr 1974 (Keller in Beton, Umfassungswände 30cm Ziegelstein)
    * Außenmaße: ca. 15,90m x 12m
    * ab dem Jahr 2013 umfassend und sehr geschmackvoll modernisiert - auch in energetischer Hinsicht -, u.a. Fassadenanstrich, Dämmung der Dachflächen, Fenster, Dachliegefenster mit Insektenschutzrollo und elektrischen Außenrollläden, Heizung (Jahr 2007), Haustechnik, Sanitäranlagen, Innen- und Außentüren, Innenansichten mit Grundrissveränderungen, Loggia (Belag/Geländer), Außenanlagen/Einfriedungen, Garagentore
    * viel Platz für Ihre Wohnbedürfnisse: rund
    290m² Gesamtwohnfläche, davon stehen ca. 220m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss für Sie sofort zur Verfügung
    * offene, großzügige Grundrissgestaltung
    * besonders helles, lichtdurchflutetes Wohnen durch viele Fenster und Südausrichtung
    * neuwertiger Zustand & viele Extras:
    - 2 Einbauküchen (EG mit Einbaubackofen, Geschirrspüler, Umluft-Glaskeramikkochfeldabzug, Bora Glaskeramikkochfeld/Induktion, Einbau im Jahr Jahr 2019)
    - 2 Holz-Kaminöfen (Erd- und Dachgeschoss, Einbaujahre 2015 und 2019)
    - Komfortbad im Erdgeschoss mit Wanne und begehbarer Dusche, Einbaumöblierung/Spiegel
    - bodenbeheizte Feinsteinzeugfliesen im Format 30cm x 60cm im Erdgeschoss
    - umlaufende Loggia in der EG-Wohnung
    * 3 Bäder (jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer)
    * Gäste-WC im Erdgeschoss
    * Dachliegefenster mit elektrischen Aufsatzrollos
    * wertvolle Nutz- und Lagerräume im Keller
    * zwei Garagengebäude mit elektrischen Toren
    * große Terrassen- und Freisitzflächen nach Süden, Osten und Nordwesten - tlw. mit Überdachung
    * neu gestaltete, gepflegte Außenanlagen mit Einfriedungen (Zaun/Gabionenwände), mehrere Terrassenflächen (tlw. überdacht), Gartenfläche, Wege, neu erbautes Abstellgebäude in Holzbauweise und Schrägdach

    Fenster:
    3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; tlw. Fliegengitter (Einbau im Jahr 2013).

    Heizung/Warmwasser:
    Blockheizkraftwerk der Fa. SenerTec Heizkraftanlage mit Stromerzeugung-HR S1 mit Ölfeuerung, Nennleistung 10,5kW (Anlagentechnik aus dem Jahr 2007).

    Bezug/Nutzungssituation:
    Die Hauptwohnräume der Immobilie im Erd- und Dachgeschoss werden eigengenutzt und sind kurzfristig verfügbar. Die Wohnräume im Untergeschoss sind mit einem grundbuchrechtlich abgesicherten Wohnrecht belegt. Weitere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 100qm


    Zusätzliche Angaben Top-Lage: ruhig, sonnig, grün + herrlicher Ausblick - ca. 290m² Wfl. auf drei ausgeb. Ebenen (Einliegerwohnung mit Wohnrecht belegt) - neuwertiger Zustand & viele Extras: 2 Küchen, 2 Kaminöfen, Komfortbad mit Möbel

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    82,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/06/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Obertheres liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (4 km) und der Stadt Schweinfurt (20 km). Sie ist geprägt durch den Main, Baggerseen/Angelgewässer und ein bis zum lieblichen Wässernachtal reichendes Wald- Wander- und Radfahrer-Paradies. Die Einwohnerzahl der gesamten VG Theres beträgt ca. 2.650, davon entfallen auf Obertheres ca. 1.300. Die Verkehrsanbindungen durch die B26 und A70 sind hervorragend. Ferner besteht regelmäßige Busanbindung nach HAS u. SW. Obertheres selbst hat eine Kindertagesstätte u. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos unter www.vgtheres.de

    Ein Platz zum Wohlfühlen: Das Wohnhaus selbst steht in ruhiger und zugleich sehr sonniger Lage. Das leicht fallende Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Zuschnitts beste Nutzungseigenschaften, u.a. sind die Wohnbereiche ideal nach Süden ausgerichtet. Von der umlaufenden Loggia genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Umgebung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.