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    Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2013
    Südwestansicht mit Garagen Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    Südwestansicht mit Garagen
    • Südwestansicht mit Garagen Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Südostansicht Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Südansicht Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Ostansicht Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Nordwestansicht Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Südostansicht Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Terrasse mit Überdachung Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Terrasse im Gartengeschoss Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • riesige Dachterrasse Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Blick von der Dachterrasse Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • bis zum Steigerwald Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Wohnen mit bodentiefen Fenstern Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Wohnen mit Pelletofen Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • helle Küche mit Essbereich Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²
    • Küche mit Abstellraum Einladend hell, modern und großzügig! Sonnig gelegenes Haus mit 3 Garagen, Dachterrasse, Wfl. 265m²

    Haus kaufen in Theres

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-361/0369 / ID: 18993912)
    97531 Theres
    Obertheres
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09521 58-141
    09521 58-149
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Preis/m²
    2.188,68 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    728,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen!

    Ruhig und sonnig gelegenes Einfam.-Wohnhaus mit Dreifachgarage, Dachterrasse und vielen weiteren Extras. Die Pluspunkte:

    - ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht in perfekter Südausrichtung
    - Wohnen auf drei Vollgeschossen mit Walmdachkonstruktion
    - stattliche Außenmaße: Wohnhaus ca. 11,40m x 10,50m; Doppelgarage ca. 6m x 9,50m,
    Einzelgarage ca. 3,25m x 6,50m
    - solide, energieeffiziente Massivbauweise mit vielen Extras, u.a.
    - 36,5cm starkes Mauerwerk (Wärmedämmziegel) mit weißer Putzfassade
    - 3-fach verglaste, meist bodentiefe Kunststofffenster mit Rollläden
    - ansprechendes Treppenhaus mit Granitstein verkleidet und Edelstahlgeländer
    - hochwertige Fliesen- und Laminatböden (Bodenheizung)
    - Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche/WC auf jedem Geschoss inklusive)
    - Telefonsprechanlage mit Fingerabdrucksensor zur Haustüröffnung
    - effiziente Luftwärmepumpenheizung (Alternative Energiegewinnung)
    - offenes, lichtdurchflutetes Wohnen mit großzügigen Räumen:
    - ca. 24m² große Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum (7,3m²) - bodentiefes Fenster zur Terrasse
    - ca. 33m² großes Wohnzimmer mit heizungsunterstützenden Pelletofen
    - teilweise überdachter Freisitz
    - Dachterrasse mit über 50m²
    - über 20m² große Kinder- oder Jugendzimmer bzw. Büro
    - großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und direkte Verbindung zu den Garagen
    - die hochwertige Einbauküche mit Glasfront kann übernommen werden
    - 10.000l fassende Zisterne mit Versorgung der Waschmaschine und Toilettenanlagen
    - wertvolle Nutzflächen: Doppel- und Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltoren
    - pflegeleichte, sonnige Gartenfläche (gärtnerische Gestaltung noch erforderlich)

    Hohe Variabilität in der Nutzung mit viel Raum für Ihre eigenen Wohnideen:
    Ideal für die Großfamilie, Freiberufler und Generationennutzung. Das Haus könnte durch kleinere Baumaßnahmen auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, Die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche etc. sind schon vorhanden, ebenso ist auf jedem Stock ein Badezimmer. Möglich wäre das Gartengeschoss in eine Einliegerwohnung oder für eine Büronutzung umzugestalten.

    Erleben Sie diese einzigartige Immobilie bei einer Besichtigung.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 70qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Umweltwärme
    Endenergiebedarf
    22,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/11/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Obertheres liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (ca 5 km) und der Stadt Schweinfurt (ca. 20 km). Sie ist geprägt durch den Main, Baggerseen/Angelgewässer und ein bis zum lieblichen Wässernachtal reichendes Wald- Wander- und Radfahrer-Paradies. Die Einwohnerzahl der gesamten VG Theres beträgt ca. 2.650, davon entfallen auf Obertheres ca. 1.300. Die Verkehrsanbindungen durch die B26 und A70 sind hervorragend. Ferner besteht regelmäßige Busanbindung nach HAS u. SW. Obertheres selbst hat eine Kindertagesstätte u. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos unter www.vgtheres.de

    Das Wohnhaus selbst steht in angenehmer, ruhiger und zugleich sonniger Siedlungslage mit kurzen Wegen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Das leicht hängige, stufenweise abgeflachte Grundstück bietet aufgrund seiner Größe beste Nutzungseigenschaften, u.a. sind der Wohnbereich, die beiden Terrassen und Garten ideal nach Süden- bzw. Südwesten ausgerichtet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Michael Zösch
    Marktplatz 17
    97437 Haßfurt
    Telefon 09521 58-141
    Fax 09521 58-149
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.