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    Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1969
    Wohnküche Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    Wohnküche
    • Wohnküche Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    • Wohnzimmer Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    • Kinderzimmer/EG Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    • DSCN4611 Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
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    • Diele/EG Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    • Schlafzimmer/EG Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    • KinderzimmerEG Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    • Badezimmer/EG Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    • Zimmer/2.OG Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    • 2.OG Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    • Heizraum Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
    • Gartenlaube Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!
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    • Ansicht Zwei separate Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus suchen neuen Eigentümer!

    Haus kaufen in Weiden i. d. OPf.

    Mehrfamilienhaus
    (243373 / ID: 18339873)
    92637 Weiden i. d. OPf.
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    998,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese beiden Wohnungen befinden sich im Erd- und im 2. Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss misst ca. 132 qm, die Wohnung im 2. Obergeschoss, die momentan noch als Nutzfläche ausgewiesen ist, ca. 40 qm. Das 1. Obergeschoss bewohnt ein zweiter Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich außer den vier Schlafräumen, noch ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine geräumige Wohnküche mit Kaminofen, das Bad, das Gäste-WC und die Diele. Das 2. Obergeschoss wurde 2015 in Holzständerbauweise ausgebaut und verfügt über zwei separate Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Dachfenster und Waschbecken. Das Bad hier ist zum Einbau einer ebenerdigen Dusche vorbereitet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Keller: Heizraum, Werkstatt, gemeinsamer Waschkeller Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, große Wohnküche mit Strom- und Gasanschluss zum Kochen, Diele, Gäste-WC, Eltern- schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer Das 1. Obergeschoss wird von einem zweiten Eigentümer bewohnt. 2. Obergeschoss (ca. 40 qm groß): großes Zimmer, kleines Zimmer, Badezimmer (vorbereitet für Dusche), Flur (ausgebaut 2015 in Holzständerbauweise) Diese Wohnung ist zur Zeit noch als Nutzfläche eingetragen: - Plan für Wohnfläche ist eingereicht - Genehmigung wird erwartet * Rolllos im kompletten Erdgeschoss * separate Strom-, Wasser- und Heizungszähler für alle drei Geschosse * angelegter Garten mit Gartenlaube (Gemeinschaftsgarten) * Garage und Stellplatz * zwei Holzlegen



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Fenster im Erdgeschoss wurden 2007 erneuert
    * Fenster im 2. Obergeschoss wurden 2007-2012 erneuert
    * Balkon wurde 2014 erneuert
    * Durchlauferhitzer, 21 kW für Warmwasser im Sommer
    * geheizt wird mit Öl oder Holz
    * Brenner und Steuerung der Heizung wurden 2011 erneuert
    * Heizkessel wurde 1985 eingebaut
    * Dachschrägen und Geschossdecke gedämmt
    * Dach mit Frankfurter Pfannen gedeckt
    * Fassade mit *Silicatfarbe* 2006 neu gestrichen
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    68 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    Lage und Besonderheiten
    * zum Stadtzentrum von Weiden nur wenige Fahrminuten
    * Schule, Kindergarten fußläufig erreichbar
    * Autobahnanschluss A93 in ca. 2 km erreicht
    * Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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