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    Stadthaus in zentraler Lage -Bereits vollständiger Leerstand vorhanden-

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1914
    Außenansicht Stadthaus in zentraler Lage -Bereits vollständiger Leerstand vorhanden-
    Außenansicht
    • Außenansicht Stadthaus in zentraler Lage -Bereits vollständiger Leerstand vorhanden-
    • Balkon Stadthaus in zentraler Lage -Bereits vollständiger Leerstand vorhanden-
    • Wohnraum DG Stadthaus in zentraler Lage -Bereits vollständiger Leerstand vorhanden-
    • Bad DG Stadthaus in zentraler Lage -Bereits vollständiger Leerstand vorhanden-
    • Toilette Stadthaus in zentraler Lage -Bereits vollständiger Leerstand vorhanden-
    • Bad Stadthaus in zentraler Lage -Bereits vollständiger Leerstand vorhanden-
    • Wohnraum Stadthaus in zentraler Lage -Bereits vollständiger Leerstand vorhanden-
    • Eingangsbereich/Flur Stadthaus in zentraler Lage -Bereits vollständiger Leerstand vorhanden-

    Haus kaufen in Weiden

    Einfamilienhaus
    (1/20/112-112/0164 / ID: 20226311)
    92637 Weiden
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Manuel Braun
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
    0961/83-204
    0961/83-359
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1914
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Ein Stadthaus mit Charme und viel Potential!
    Aktuell wurde dieses Haus als Dreifamilienhaus genutzt. Aber auch für eine Großfamilie, die diese Immobilie selbst nutzen will, wäre diese Haus gut geeignet. D.h. das Potential ist sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer vorhanden.

    Aufgrund des bereits vollständigen Leerstandes können die umfangreich durchzuführenden Sanierungsmaßnahmen sofort begonnen werden.

    Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf:
    62 m² im Erdgeschoss, 71 m² im Obergeschoss und einer Nutzfläche von 49 m² im Dachgeschoss.
    Das Haus ist voll unterkellert - über den Spitzboden führt der Weg zu einer möglichen Dachterrasse. Die Kunststofffenster sind aus 1997 - die Elektroleitungen größtenteils aus den 80ger Jahren. Beheizt wird über Elektroenergie - ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden.

    Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, geben wir Ihnen gerne weitere Informationen.
    Nehmen Sie mit uns Kontakt auf

    Dachform: Satteldach
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    169,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1914
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz”). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

    Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

    Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


    Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
    Autobahn
    A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
    A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

    Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
    B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
    B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

    Eisenbahn
    München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
    Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
    Bayreuth - Weiden

    Luftverkehr
    Flughafen Nürnberg (60 Min.)
    Flughafen München (90 Min.)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Manuel Braun
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Telefon 0961/83-204
    Fax 0961/83-359
    URL www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.