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    Kapitalanleger aufgepasst !

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1908
    Zimmer Kapitalanleger aufgepasst !
    Zimmer
    • Zimmer Kapitalanleger aufgepasst !
    • Zimmer Kapitalanleger aufgepasst !
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    • Gäste WC Kapitalanleger aufgepasst !
    • Garten Kapitalanleger aufgepasst !
    • Hauseingang Kapitalanleger aufgepasst !
    • Hauseingang Kapitalanleger aufgepasst !
    • Grundriss Hochparterre Kapitalanleger aufgepasst !
    • Grundriss 1. Stock Kapitalanleger aufgepasst !
    • Grundriss 2. Stock Kapitalanleger aufgepasst !
    • Grundriss Dachgeschoss Kapitalanleger aufgepasst !
    • Information Kapitalanleger aufgepasst !

    Haus kaufen in Weiden in der Oberpfalz

    Mehrfamilienhaus
    (243282 / ID: 16941197)
    92637 Weiden in der Oberpfalz
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    328,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    22.420,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 1996 generalsanierte Mehrfamilienhaus besticht mit einer sehr rentablen Rendite. Das Haus beinhaltet fünf Wohnungen, wovon vier Wohnungen einer Eigentümergemeinschaft und eine Wohnung einem Eigentümer angehören. Die Wohnung vom 2. Eigentümer kann aber 2019 jederzeit dazu gekauft werden. Die Wohnungen sind alle sehr gut vermietet; die Mietverträge werden selbstverständlich übernommen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch näher besprechen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: - Hochparterre (ca. 58,9 qm): zwei Zimmer, Wohnküche, Bad/Dusche/WC - 2. Wohnung (ca. 84,7 qm): Wohnküche, vier Zimmer, Bad, separates WC - Dachgeschosswohnungen (ca. 30 qm und ca. 45,2 qm): mit 1 bzw. 2 Zimmern, Dusche/WC * Garten gemeinsam nutzbar * Rollos überall vorhanden, außer im Dachgeschoss



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Fenster und Schallschutzfenster mit Isolierverglasung
    wurden 2004 erneuert
    * Gas-Zentralheizung wurde 1996 erneuert
    * Außendämmung wurde an der Ostseite 2016 angebracht
    * Dach ist mit Schiefer gedeckt und wurde 2004 erneuert
    * Dachgeschoss und Geschossdecke isoliert
    * Fehlböden
    * mit Vodafone besteht ein separater Mietvertrag seit
    2010, der bis 2020 läuft; danach besteht eine Option
    für die Verlängerung von jeweils 2 x 5 Jahren
    hier jährliche Mieteinnahmen von ca. EUR 6.280,--
    (in der Gesamtmiete enthalten)
    * die ca. 81,6 qm Wohnung im 1. Stock (5.Wohnung) kann aus
    steuerlichen Gründen im Jahr 2019 ebenfalls erworben werden
    (in den Mieteinnahmen enthalten)
    * alle Wohnungen sind gut vermietet
    * eine Wohnung (renoviert) kann sofort vermietet werden

    Mieteinnahmen (ist): 22420 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    146 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1908
    Lage und Besonderheiten
    * zentrale Lage in Weiden
    * Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
    in der Nähe
    * Autobahnschluss A93 in ca. 4 km
    * Stadtzentrum von Weiden fußläufig erreichbar
    * Hallenbad, Krankenhaus in der Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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