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    Kapitalanleger aufgepasst !

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1957
    Aussenansicht/Gartenseite Kapitalanleger aufgepasst !
    Aussenansicht/Gartenseite
    • Aussenansicht/Gartenseite Kapitalanleger aufgepasst !
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    • Grundriss-Dachgeschoss Kapitalanleger aufgepasst !
    • Information Kapitalanleger aufgepasst !

    Haus kaufen in Weiden i.d.OPf.

    Mehrfamilienhaus
    (243217 / ID: 16085233)
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    14.280,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Drei-Familienhaus befindet sich in ruhiger, aber sehr zentraler Lage von Weiden. Für den Kapitalanleger eine lukrative Rendite. Das Haus besteht aus drei Wohnungen, aufgeteilt in Erdgeschoss mit ca. 80 qm, Obergeschoss mit ca. 80 qm und Dachgeschoss mit ca. 70 qm Wohnfläche. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehören zudem zwei Garagen. Die Wasser- und Stromleitungen wurden in den 80er Jahren erneuert, die Fenster teilweise ca. 1990. Das Besondere: Der ca. 600 qm große Garten darf mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus bebaut werden! Dieses Grundstück besitzt bereits eine eigene Zufahrt und wird mit einem qm-Preis von EUR 250,00 erschlossen ausgewiesen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Keller : drei Keller (für jede Wohnung ein Keller), Waschraum, Anschlussraum EG : Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Fenster, Abstellraum, Küche, Balkon OG : Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Fenster, Abstellraum, Küche, Balkon DG : wie EG, jedoch ohne Abstellraum, ohne Balkon großer Raum (ähnlich gemauerter Garage) ca. 60 qm im Garten vorhanden



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * im Erdgeschoss wurden die Heizkörper ca. 1990 erneuert
    * Stromleitungen wurden in den 80er Jahren erneuert
    * Wasseranschlüsse in den 80er Jahren erneuert
    * Obergeschoss ohne Heizkörper, Fenster 2-fach isoliert,
    doppelflügelig
    * Fenster ca. 1990 erneuert
    * Erdgeschoss und Dachgeschoss sind momentan vermietet
    Miete EG: EUR 370,00 zzgl. Nebenkosten monatlich, PLUS
    zwei Garagen zu je EUR 40,00 monatlich
    Miete DG: EUR 370,00 zzgl. Nebenkosten monatlich
    * Obergeschoss derzeit leer, hier erzielbare Miete
    ca. EUR 370,-- zzgl. Nebenkosten monatlich
    * Nebenkosten belaufen sich je Wohnung auf EUR 60,-- monatlich,
    zzgl. Gas und Strom
    * Hausmeisterdienst wird in Eigenregie und Absprache von
    den Mietern übernommen

    Mieteinnahmen (ist): 14280 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    114 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * zentrale Lage
    * ca. 15 Gehminuten fußläufig zum Stadtzentrum
    * FOS ca. 5 Fahrminuten
    * Autobahnanschluss A 93 ca. 3 km
    * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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