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    Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    234,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1950
    Außenanlage Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    Außenanlage
    • Außenanlage Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Treppenhaus Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Salon im Erdgeschoss Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Wohnzimmer mit Wintergartenanbau Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Turmanbau Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Badezimmer im Erdgeschoss Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Salon im 1. Obergeschoss Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Küche Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Rückansicht Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Hofeinfahrt zur Doppelgarage Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Charmante Außenanlage Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • angelegter Grillplatz Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • angelegte Wege vorbei an Teichen Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten
    • Terrasse und Balkon Herrschaftliche Residenz mit parkähnlichem Garten

    Haus kaufen in Weiden

    Villa / Bungalow
    (1/20/134-134/0008 / ID: 19724915)
    92637 Weiden
    Rothenstadt
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602/936-6252, 0175/1696771
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    234,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.780,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1950
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Lage von Weiden befindet sich dieses traumhaft schöne Anwesen auf einem ca. 2800 Quadratmeter großem, nicht einsehbaren Grundstück. Diese Liegenschaft überzeugt in all ihren Facetten! Soweit Sie Ihren Blick schweifen lassen, sehen Sie Natur in ihrer schönsten Form. Hier können Sie absolut ungestört leben und arbeiten.

    Das Wohnhaus wurde ca. 1950 unter technisch hochwertigstem Standard gebaut und einige Jahre später nochmals vergrößert. 1999 vervollständigt ein Turmanbau das harmonische Gesamtbild.
    Der reizvolle Grundriss verleiht der Liegenschaft eine behagliche und zugleich einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung kann variieren, je nachdem, ob das Objekt als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden soll.
    Die Wohnfläche von rund 234 m² verteilt sich auf drei Etagen.
    Derzeit wird das Anwesen als Einfamilienhaus genutzt. Von der großzügigen Eingangshalle aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein gemütliches Kaminzimmer, eine Bibliothek, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Über eine massive Eichenholztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ebenfalls ein geräumiger Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in zwei helle Schlafzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im teilausgebauten zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein WC.

    Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet auch hier viel Stauraum.

    Ihren Fuhrpark können Sie bequem in der vorhandenen Doppelgarage unterstellen.
    Direkt an die Garage angebaut befindet sich ein massives Holzgartenhaus. Mehrere kleine und große Teiche mit einem Bachlaufsystem verleihen dem Anwesen seine Einzigartigkeit. In dem gewachsenen Garten befinden sich angelegte Wege vorbei an sehr altem Baumbestand. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf beinahe das gesamte Anwesen.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem herrschaftlichen Anwesen überzeugen.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    343,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/06/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Heute suchen viele Menschen einen Rückzugsort, an dem Sie zur Ruhe kommen können, der aber dennoch zentral gelegen ist. Mit diesen zwei Kriterien kann das Anwesen bereits überzeugen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhig gelegenen Stadtteil von Weiden. Umgeben von Natur erreichen Sie dennoch bereits nach wenigen Minuten die Weidener Altstadt. Dank eines nahen Einkaufsmarktes können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen. Weiterhin fußläufig erreichbar sind Banken, Friseur, Ärzte und Lokale. Eine Bushaltestelle finden Sie ca. eine Gehminute entfernt. Zu weiteren Aktivitäten und zu Spaziergängen laden angrenzende Rad- und Fußwege ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A 93 (Regensburg-Hof) in rund fünf Minuten, die Bundesstraßen B22 und B470 in knapp zehn Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Rebecca Eginger
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602/936-6252, 0175/1696771
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.