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    Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    536,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1904
    Terrassenwohnung Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt
    Terrassenwohnung
    • Terrassenwohnung Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt
    • Schlafzimmer einer Wohnung Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt
    • Schöner Flur mit Ruhezone Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt
    • Wohnküche einer weiteren Wohnung Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt
    • Duschbad einer renovierten Wohnung Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt
    • Schlafzimmer der DG Wohnung Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt
    • Wohnung mit Ausblick Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt
    • Gepflegtes Treppenhaus Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt
    • Ihre Immobilienwirtin Gut vermietetes Wohn- / und Geschäftshaus in der Weidner Altstadt

    Haus kaufen in Weiden

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/134-134/1575 / ID: 19416662)
    92637 Weiden
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    8.08
    Details
    Wohnfläche ca.
    536,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    460,00 m²
    Nutzfläche ca.
    105,35 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    10
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    42.348,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahre 1904 wurde dieses Gebäude erstmals errichtet. Über die Jahre wurde dieses Haus mehrfach umgebaut, ausgebaut oder umgestaltet. Die letzte Renovierung fand 2011 / 2012 statt. Die Dacheindeckung wurde mit Kunstschieferschablonen auf Schalung und Pappe eingedeckt. 1996 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, sowie die komplette Haustechnik erneuert. Ursprünglich wurde das gesamte Haus mit Öl beheizt, 1996 / 1997 wurde auf Gas umgestellt. 1966 wurde die Obergeschosswohnung zum Hof hin aufgestockt und dem Hauptgebäude in der Ausstattung und Ausführung angepasst. Das Gebäude ist unterkellert.
    Insgesamt sind es 9 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen Stahltreppenturm. Die Zugänge der beiden Geschäftseinheiten befinden sich direkt in der Altstadt.

    Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
    Alle Wohnungen und beide Gewerbeeinheiten sind gut vermietet
    Gasheizung
    Kunststoffisolierfenster
    Kontinuierliche Renovierungen und Modernisierungen im Laufe der Jahrzehnte

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 897.35qm
    Vermietb. Fläche: 792qm


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
    Hinweis
    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
    As with all of my services, they are available in German and English.

    Mieteinnahmen (ist): 42348 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 96960 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    133,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.07.2015
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Altstadt von Weiden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu erreichen.
    Die Stadt Weiden in der Oberpfalz zeichnet sich weiter aus durch:
    Zentrale, geographische Lage in Europa
    Nicht weit entfernter Knotenpunkt Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald” mit direkter Anbindung zur Metropolregion Nürnberg, dem Ballungsraum Regensburg, nach Prag und Tschechien usw.
    Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft
    Qualifizierte, zuverlässige, motivierte und engagierte Menschen und Arbeitskräfte
    Gutes Qualitätsniveau beispielsweise durch FH Amberg-Weiden und weitere Bildungseinrichtungen
    Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.