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    Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht/Gartenseite Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    Hausansicht/Gartenseite
    • Hausansicht/Gartenseite Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Wintergarten/Terrasse Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Wohnzimmer Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Kaminofen/Wohnzimmer Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Gäste WC / EG Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Badezimmer/OG Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Badezimmer/OG Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Badezimmer /OG Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Flur/Treppenaufgang Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Küchenzeile Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Flur/EG Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Diele/OG Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • DG/Studiozimmer Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • DG/vorber.Bad Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden
    • Grundriss Untergeschoss Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Weiden

    Haus kaufen in Weiden i.d.OPf.

    Einfamilienhaus
    (243186 / ID: 15825185)
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    März 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem gepflegten, großzügig aufgeteilten Einfamilienhaus findet auch die große Familie genügend Platz. Im Erdgeschoss betreten Sie von der Diele aus das freundliche, helle Wohnzimmer mit Essbereich. Ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Die Küche trennt sich vom Esszimmer durch eine geschmackvolle Ganzglastüre. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in den abgeschlossenen Wintergarten, der wiederum durch eine Ganzglastüre in den großen Garten führt. Ebenso betreten Sie von der Diele aus das Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer. Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer mit ausladender Balkonterrasse über Eck, zwei Kinderzimmer mit Terrasse bzw. Loggia und das helle, moderne Badezimmer befinden. Im Badezimmer können Sie sich außerdem in einer eingebauten Sauna von einem stressigen Tag erholen. Vom Flur aus gelangen Sie dann ins Dachgeschoss, das bereits für den Ausbau zu einer kleinen Wohnung vorbereitet wurde. Wenn Sie Spaziergänge lieben oder einen Stadtbummel unternehmen möchten, können Sie beides in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen. Alles in Allem - auf jeden Fall eine Besichtigung wert !

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss - ca. 100 qm: * Küche mit Fliesenboden, * offenes Wohn- und Esszimmer mit Bambusboden-Belag (Holz) * Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer mit Eiche-Holzfussboden * Küche und Esszimmer durch eine Glasschiebetüre getrennt * Gäste-WC mit Dusche * Diele Obergeschoss - ca. 100 qm: * Schlafzimmer mit Ausgang zur Balkonterrasse über Eck * zwei Kinderzimmer, einmal mit Ausgang zur Balkonterrasse, einmal Ausgang zu Loggia * Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, WC, Fenster, Fussbodenheizung, Sauna * im gesamten Obergeschoss Laminatboden * Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss - ca. 60 qm (Schrägen berücksichtigt) * ein großes Zimmer * Küche vorgerichtet * Badezimmer vorbereitet * Leitungen für Strom, Wasser und Heizung bereits vorhanden * große Doppelgarage



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * komplett saniert 2010
    * Dach gedämmt
    * Außenmauern gedämmt
    * Stromleitungen im Erd- und Obergeschoss 2010 erneuert,
    im Dachgeschoss 1995
    * Verteilerkasten für Erd-, Ober- und Dachgeschoss
    2010 erneuert
    * Erdgeschoss : Holztüren braun furniert
    * Obergeschoss : Holztüren hell furniert
    * Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert
    * im Erdgeschoss Kaminofen vorhanden
    * im Obergeschoss Kaminofen möglich
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    291 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    * zentrale Lage, in der Nähe alle Annehmlichkeiten
    für den täglichen Bedarf
    * Kindergarten, Grundschule ca. 800 mtr.
    * Realschule, Gymnasium in ca. 1,5 km
    * FH in unmittelbarer Nähe
    * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in der Nähe
    * Zentrum von Weiden in wenigen Fahrminuten
    erreichbar
    * Autobahnanschluss A 93 wenige Fahrminuten
    entfernt

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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