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    Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    263,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1968
    360°-Rundgang Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    360°-Rundgang
    • 360°-Rundgang Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Aussenansicht Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Wohnbereich EG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Zimmer 1 EG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Zimmer 2 EG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Küche EG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Bad EG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Wohnbereich OG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Zimmer 1 OG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Zimmer 2 OG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Küche OG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Bad OG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Grundriss EG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage
    • Grundriss 1./2.OG Gepflegtes 3-Parteienhaus in verkehrsgünstiger Lage

    Haus kaufen in Weiden

    Mehrfamilienhaus
    (A1376 / ID: 15985808)
    92637 Weiden
    Rothenstadt
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
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    Anbieter:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Tobias Gassner
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    www.swims.de
    +49 941 698164-16, +49 177 3003814, 0941/698164-0 (Zentrale)
    +49 941 698164-29
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    263,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    575,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1968 auf einem ca. 575 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und seither von der Eigentümerseite vermietet und in Stand gehalten. Insgesamt stehen rund 263 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3 Einheiten entsprechend verteilt.

    Die Einheit im EG mit rund 86 m² erstreckt sich dabei auf 3 Schlaf- und Wohnräume, Flur, Abstellkammer, kleiner Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einer separaten Küche.

    Die Einheiten im 1. und 2. OG weisen jeweils den gleichen Grundrisszuschnitt mit ca. 88 m² auf und verteilen sich dabei auf 3 Schlaf- und Wohnräume, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und separater Küche.

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Flächen für die Heizungsanlage und die Öltanks (ca. 10.000 L) genügend Stau- und Lagermöglichkeiten. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.

    4 Garagen im Innenhof, wovon eine etwas größer ausfällt, gehören zum Objekt.

    Die Einheiten im EG und 1. OG sind kürzlich frei geworden, die Einheit im 2. OG ist seit April 2014 vermietet.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter im 2. OG keine Bilder veröffentlicht werden.

    Ein virtueller 360°-Rundgang ist über folgenden Link möglich:
    https://ogulo.de/3609/A1373

    Das Objekt befindet sich auf Grund umfänglicher Renovierungsarbeiten 2005/2006 in einem technisch einwandfreien und allgemein guten Gesamtzustand.

    Folgende Arbeiten wurden hierbei durchgeführt:
    * Grundrissauteilung EG
    * Wasser- und Elektroleitungen überarbeitet / ergänzt im EG
    * Böden / Heizkörper / Innentüren EG
    * Bad EG komplett / Badewanne OG
    * Fassadenanstrich erneuert
    * Dachstuhl ertüchtigt und zusätzlich gedämmt
    * Fensteraustausch im ganzen Haus

    Die einzelnen Wohnungen sind mit einem Materialmix, bestehend aus Laminat, Fliesen, Kork und PVC, ausgestattet. Jedes Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, das EG zusätzlich über eine separate Dusche. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Fenster gegen wärme- und schallisolierte, doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

    4 Garagen-Stellplätze runde diese Offerte entsprechend ab.

    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 263.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.6.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 137.41 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

    Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    137.41 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die kreisfreie Stadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und ca. 25 km westlich der Tschechischen Republik. Weiden ist nach dem Landesentwicklungsprogramm Bayern "Oberzentrum" und mit einem Einzugsbereich von rund 300.000 Personen, das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord.

    Das Objekt selbst befindet sich Im Ortsteil Rothenstadt, einem Stadtteil von Weiden.
    Im Ort lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über sämtliche Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus.

    Durch die unmittelbare Lage an der A93 sowie durch den Bahnhof ist die Stadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Tobias Gassner
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    Telefon +49 941 698164-16, +49 177 3003814, 0941/698164-0 (Zentrale)
    Fax +49 941 698164-29
    URL www.swims.de
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