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    Für Kapitalanleger und Eigennutzer!

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    234,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1961
    Ansicht-Garten Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    Ansicht-Garten
    • Ansicht-Garten Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Ansicht/Seite/Garten Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Garten Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Treppenhaus Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Küche/DHH I Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Wohnzimmer /DHH I Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Badezimmer Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Badezimmer Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Schlafraum Für Kapitalanleger und Eigennutzer!
    • Information Für Kapitalanleger und Eigennutzer!

    Haus kaufen in Weiden i.d. Oberpfalz

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (243226 / ID: 16211302)
    92637 Weiden i.d. Oberpfalz
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    234,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    842,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese beiden Doppelhaushälften liegen nicht weit vom Stadtzentrum von Weiden entfernt. Sie können sowohl für den Eigennutzer, als auch als Kapitalanlage erworben werden. Bestens geeignet wären die Häuser auch für zwei Generationen. Beide Hälften haben die gleiche Zimmeraufteilung, jedoch weist die erste Doppelhaushälfte eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 qm und die zweite Doppelhaushälfte eine Fläche von ca. 134 qm auf. Eines der Häuser ist momentan unbewohnt und kann sofort genutzt werden, das zweite Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt und kann ebenso nach Absprache bezogen bzw. weitervermietet werden. Die beiden Häuser wurden teilweise in den letzten zehn Jahren renoviert bzw. Heizung, Wasser, Elektro erneuert. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine Garage und ein großzügiges Stück Garten. Auch ist jeweils eine Einbauküche vorhanden. Die Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise in unmittelbarer Nähe vorhanden, oder in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto oder fußläufig erreichbar.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Doppelhaushälfte I: KG: Heizraum, Waschraum, zwei Keller EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Windfang, Terrasse OG: Badezimmer/Wanne, Waschbecken, WC, Fenster, Balkon Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer Doppelhaushälfte II: Zimmeraufteilung wie Doppelhaushälfte I, Küche, Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Speisekammer, Wohnzimmer mit Kachelofen * zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine abgeschlossene Garage



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Doppelhaushälfte I:
    * Gaszentralheizung 2011/2012 erneuert,
    mit elektrischer Nebenheizung
    * Stromleitungen und Wasserleitungen aus 1961
    * Abwasserleitungen teilweise 2012 erneuert
    * Fenster/Straßenseite zweifach isolierverglast,
    ca. 2007 erneuert

    Doppelhaushälfte II:
    * Gaszentralheizung,
    für Erdgeschoss und Obergeschoss separat
    EG aus 1961/OG aus 2017)
    * Wasser- und Stromleitungen 2011 erneuert
    * Gas und Strom wird separat abgerechnet
    * Wasser wird für Erdgeschoss und Obergeschoss gesamt
    abgerechnet
    * Außenfassade wurde 2014 erneuert (keine Dämmung)
    * neue Kellerfenster Kunststoff-Isolierverglasung, zweifach
    * Miete ohne Nebenkosten betrug in der Vergangenheit EUR 700,--
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    * Zentrum von Weiden ca. 10 Minuten fußläufig
    * Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 - 3 Minuten fußläufig
    * Bahnhof ca. 5 Minuten mit dem Auto
    * Autobahnanschluss in ca. 3 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-10 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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