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    Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1960
    Fassade Eingang Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    Fassade Eingang
    • Fassade Eingang Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Balkon Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum OG Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Küche Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Essbereich Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Zimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Hauptbad Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Gäste WC Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Pool im Garten Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Wohnraum Einliegerwohnung Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Sauna im Keller Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Obergeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden
    • Keller Ein-/Zweifamilienhaus in Weiden

    Haus kaufen in Weiden

    Einfamilienhaus
    (1/20/112-112/0054 / ID: 19278261)
    92637 Weiden
    Deutschland / Weiden i.d.OPf., Theisseil
    Anbieter:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Wilfried Doll
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
    0961/83-208
    0961/83-359
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    545,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1960
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Weiden, Mooslohe:

    Der Eigentümer hat im Jahre 1993 das Gebäude grundlegend umgebaut und renoviert (vorher Zweifamilienwohnhaus). Die Wohnung im Erdgeschoss wurde durch den Einbau einer Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden.
    Im Erdgeschoss befinden sich demnach ein Wohnzimmer mit Wendeltreppe zum Obergeschoss, ein Esszimmer, Küche sowie ein Gäste-WC.
    Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büroraum mit Wendeltreppe, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer mit Tageslichtbad und Badewanne.
    Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche besitzt ein Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Wohnbereich wird durch großzügige Dachliegefenster belichtet.
    Der Keller beherbergt eine Sauna nebst Ruheraum, für die Waschmaschine und den Trockner wurde eigens ein Kellerraum ausgebaut. Sämtliche Räume im Keller sind gefliest.

    Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
    - 2015: Dachgeschossausbau
    - 2013: die Fassade wurde mit einem Edelputz neu verputzt und gestrichen
    - 2000: Kunststofffenster mit Doppelverglasung im gesamten Wohnhaus
    - 1993: sämtliche Böden wurden erneuert bzw. gefliest, die Innentüren wurden erneuert, Bäder wurden zeitgemäß erneuert

    Eine Doppelgarage sowie ein schön angelegter Garten mit einem Außenpool runden dieses Angebot ab.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    183,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/01/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz”). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.

    Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.

    Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.


    Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
    Autobahn
    A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
    A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)

    Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
    B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
    B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim

    Eisenbahn
    München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
    Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
    Bayreuth - Weiden

    Luftverkehr
    Flughafen Nürnberg (60 Min.)
    Flughafen München (90 Min.)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Herr Wilfried Doll
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Telefon 0961/83-208
    Fax 0961/83-359
    URL www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.