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    Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1993
    östlicher Eingangsbereich Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    östlicher Eingangsbereich
    • östlicher Eingangsbereich Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • Eingangsbereich mit Stellplatz Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • pflegeleichter Garten- und Terrassenbereich Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • geschützte und überdachte Terrasse Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • Terrassenausblick Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • hoch- und neuwertige Einbauküche inklusive Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • gemütlicher Wohnbereich mit Terrassenzugang Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • separates Gäste WC Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • zeitgemäßes Badezimmer Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • inklusive Badezimmereinbauschrank Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • Elternschlafzimmer Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • Kinderzimmer Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • Dachgeschoss ausgebaut Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • praktische Waschküche im UG Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen
    • Erdgeschoss Schickes Reihenmittelhaus in Thannhausen

    Haus kaufen in Thannhausen

    Reihenmittelhaus
    (1/20/498-498/010019 / ID: 22111624)
    86470 Thannhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    114,00 m²
    Nutzfläche ca.
    123,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    neu renoviertes Zuhause auf ca. 114 m² kompakter Grundstücksfläche
    BJ 1993 mit moderner Ausstattung und überdachtem Terrassenbereich
    4,5 Zimmer inklusive Dachspitzausbau auf ca. 100 m² Wohnfläche

    Hier finden Sie endlich eine Immobilie bei der Sie keinerlei Renovierungsarbeiten leisten müssen - Sie kommen mit Ihren Koffern und ziehen einfach ein. Top gepflegt und kompakt verpackt, mit moderner und schicker Ein- und Aufteilung - hier bleiben keine Wohnwünsche offen.

    Über die überdachte Hauseingangstüre gelangen Sie in einen praktischen kleine Windfang mit Garderobenmöglichkeit, und stehen im Anschluss direkt in Ihrem Hauptlebensraum, dem Küchen- Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer überdachten Sonnenterrasse mit pflegeleichtem Steingarten.

    Die einzelnen Zimmer sind jeweils durch wenige Stufen voneinander abgetrennt und mit kurzen Schritten zu erreichen. Ihr separates WC und Ihr zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer inklusive Handtuchwärmer ist ebenfalls sofort einsatzbereit für Sie. Der praktische Hauswirtschafts- und Vorratsraum im Untergeschoss bietet sicher auch ausreichend Stauraum für Ihre Weihnachtsdeko & Co.

    Ausstattung:

    Splitt-Level-Einteilung, komplett neu renoviert im Jahr 2013, uneinsehbare Terrassenbereich mit Überdachung, Steingarten, Stellplatz vor der Eingangstüre, Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss, nachhaltiger Fernwärmeanschluss, dreifach verglaste Kunststofffenster, inklusive hochwertige Einbauküche und vieles mehr...

    Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser frisch renovierten Sofort-Immobilie und verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Deko- und Gestaltungsideen.

    Vereinbaren Sie bei Interesse jederzeit gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Fix & Fertig zum Einziehen für Sie

    Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

    Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

    Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    114,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.07.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/07/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihre neues Kompakt-Zuhause befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der 6000 Einwohner Stadt Thannhausen. Alle Ladengeschäfte und vorhandenen Institutionen sind fußläufig problemlos erreichbar.

    Thannhausen hat direkten Anschluss an die B300 von Augsburg nach Memmingen und ist lediglich 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 Burgau und 20 Minuten von der Autobahnauffahrt A96 Mindelheim entfernt.

    Thannhausen im schönen Mindeltal, liegt zwischen Augsburg und Ulm
    (am Kreuzungspunkt der B 300 und der Staatsstraße 2025), am Rande des Naturparks Augsburg westliche Wälder, zwischen den Städten Mindelheim und Burgau.

    Die Bebauung der Stadt schmiegt sich der östlichen Hügelkette des 500m ü. d. M. liegenden Mindeltals an und hat sich nach allen Richtungen ausgebreitet. Zu Recht und mit Stolz wird Thannhausen auch die „Perle des Mindeltals” genannt.

    Schön zum Leben und Arbeiten und dennoch in kürzester Zeit in Augsburg, Ulm, München, Stuttgart oder in den Bergen des Allgäus.

    Thannhausen kann ebenfalls 2 Kindergärten, 3 Schulen und 2 Seniorenheime vorweisen. Gemeinsam mit den Ortsteilen Burg und Nettershausen zählt die Stadt über 6.000 Einwohner.

    Die Kleinstadt verfügt über eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur, die vom produzierenden Gewerbe bis zu Handels- und Dienstleistungsbetrieben reicht. Mit den vielen verschiedenen eingesessenen Ladengeschäften ist alles vorhanden, was für ein angenehmes Leben Ihrer Familie wichtig ist.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.